Einfamilienvilla 470 m², neu, Icici, Ika, Opatija

Kaiser Immobilien präsentiert eine einzigartige Immobilie an der Riviera von Opatija, in der Nähe von Opatija selbst, bekannt als die Perle der Adria. Opatija ist ein Synonym für mediterranen Charme und höchste Lebensqualität und diese Villa bietet die perfekte Mischung aus Eleganz, Komfort und Luxus. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1.435 Quadratmetern, während das Gebäude selbst 470 Quadratmeter einnimmt. Seine Architektur und Innenausstattung strahlen einen anspruchsvollen Stil aus und der spektakuläre Panoramablick auf das Meer, die Stadt Ičići und den ACI-Yachthafen unterstreicht seine Exklusivität zusätzlich. Aufteilung der Villa: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wellness- und Fitnessbereich, ein Abstellraum, ein Heizungsraum, ein Ruheraum und ein luxuriöses Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock gibt es einen Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Arbeitszimmer und einem Flur mit Kleiderschrank. Die zweite Etage besteht aus einem privaten Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Darunter sticht das große Hauptschlafzimmer hervor und alle Zimmer haben Meerblick und Zugang zu einer geräumigen Gemeinschaftsterrasse. Erstklassige Ausstattung und Materialien: Der Bodenbelag in der gesamten Villa besteht aus edlem italienischen Botticino Classico-Marmor, kombiniert mit Emperador Darko, und schafft so eine Atmosphäre von Luxus und Eleganz. Das Wohnzimmer ist mit einem handgefertigten Kamin geschmückt, der die gemütliche Atmosphäre des Raumes noch unterstreicht. Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung mit Daikin-Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren zur Klimatisierung und Belüftung ausgestattet. Darüber hinaus handelt es sich um ein Smart Home, das die Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssystemen über das Internet und mobile Anwendungen ermöglicht und so für maximalen Komfort und Sicherheit sorgt. Die Schlafzimmer sind mit afrikanischem Eichenparkett des renommierten deutschen Herstellers Haro ausgestattet. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärkeramik der italienischen Firma Olympia Ceramica ausgestattet. Die Wände sind mit der Velatura-Technik von San Marco veredelt, während die Tapeten aus der Fabrik Portofino stammen. Die Keramik ist von Piemme Valentino. Die Türen und Möbel werden in der spanischen Fabrik Muebles Cercos aus Massivholz nach Maß gefertigt, während die Küche mit hochwertigen Geräten von Smeg ausgestattet ist. Außenbereich: Diese Villa bietet einen wunderschön angelegten mediterranen Garten, einen Infinity-Pool mit großzügigem Sonnendeck, überdachte und nicht überdachte Terrassen, eine Außenküche, einen Grill und einen Essbereich im Freien. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage für zwei Autos und weitere Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Gesamte bebaute Fläche: 470 m² Innenfläche 385 Quadratmeter Überdachte Terrassen 150 Quadratmeter Infinity-Pool im Freien 50 Quadratmeter Diese Villa bietet die ideale Kombination aus Luxus, Komfort und Privatsphäre und ist die perfekte Wahl für alle, die ein exklusives Zuhause an einem der schönsten Orte an der Adria suchen. Entfernungen von EU-Städten: Städte: München (533 km), Wien (514 km), Prag (840 km), Budapest (595 km) Flughäfen: Pula (90 km), Rijeka (39 km) Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren. Telefon: +385 91 540 4646 Kaiser Immobilioen – Ihr Partner für Top-Immobilien in Kroatien.

ID CODE: 120-067

Silvija Panuccio
Direktor
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