Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Kaštela

In Kaštel Kambelovac vermitteln wir den Verkauf einer Penthouse-Wohnung mit drei Schlafzimmern und Dachterrasse in einem Neubau.
Das Gebäude befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in der Nähe der alten Kaštelstraße und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Das Meer ist 350 m entfernt, UNESCO-Städte sind nur wenige Autominuten entfernt, Split 7 km, Trogir 9 km und der Flughafen 5 km.
Die rasante Entwicklung von Kaštel bringt ständig neue Annehmlichkeiten in die Stadt und bereichert so den Alltag der Bewohner. Daher wird die Stadt sowohl für junge Menschen als auch für Touristen immer beliebter.
Darüber hinaus bietet diese Gegend eine ideale Kombination aus mediterranem Flair, kulturellem Erbe und modernem Lebensstil. Sie zeichnet sich durch eine wunderschöne Küste mit herrlichen Stränden, traditionellen Steinhäusern, Türmen usw. aus.
Diese exklusive Wohnung mit offenem Meerblick befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist modern und funktional gestaltet und legt Wert auf Luxus. Die ausschließlich aus hochwertigen Materialien gefertigte Wohnung garantiert Langlebigkeit, Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum mit einer Gesamtfläche von 76 m², eine Loggia von 11 m² und eine großzügige Dachterrasse von 92 m².
Zur Wohnung gehört außerdem ein angeschlossener Außenstellplatz.
BESCHREIBUNG
Dach:• Flachdach mit Wärmedämmung (20 cm XPS) und Kunststoffabdichtung• TV- und Internetanschluss• Soundsystem für die gesamte Terrasse• Vorbereitung für einen Whirlpool• Vorbereitung für eine Sommerküche• Große Pergolen für Schatten• LED-Beleuchtung
Schreinerarbeiten:• AL-Außenschreinereiarbeiten: Aluminiumprofile mit unterbrochener Wärmebrücke, Hebe-Schiebe-Konstruktion, Dreifachverglasung (Ug = 0,9)• PVC-Außenschreinereiarbeiten: ALUPLAST IDEAL 8000, Sechskammerprofile, Dreifachverglasung (Ug = 0,9)• Außenrollläden: EXTE ELITE Thermorollläden mit Elektromotoren zum Heben und Aluminiumfüllungen
Umgebung und Gemeinschaftsbereiche:• Hofeinfahrt mit Kennzeichenerkennung• Recyclingbereich für Abfälle außerhalb des Gebäudes• Eingangsbereich, Treppenhäuser und Flure mit Granit verkleidet• Treppenhäuser natürlich belichtet und belüftet
Innenschreinereiarbeiten und -ausstattung:• Holzinnentüren, 210–220 cm hoch, schallgedämmt• Brandschutz- und einbruchsichere Eingangstüren mit Smart-Zylinder (PIN, RFID-Karte, App, Schlüssel)
Badezimmer:• Deckenhohe Keramikfliesen• Begehbare Duschen mit Glasabtrennung• Hochwertige Sanitärausstattung (Hansgrohe)• Lüftungsanlage• Bäder mit Dachfenstern für Tageslicht
Böden und Wände:• Wände weiß verputzt und gestrichen, teilweise in Industriebetonoptik• Parkett: Dreischichtparkett, Eiche natur, farblos lasiert• Bäder, Loggien und Küchen mit Keramikfliesen• Parkettimitat
Wasser und Abwasser:• Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler• Sanitärinstallationen: Dreischicht-ALU-PEX-Rohre• Gebäudeanschluss an die öffentliche Kanalisation• Geräuscharme Abwasserkanäle
Heizung und Kühlung:• Multi-Split-Inverter-System (Daikin, Mitsubishi) mit Steuerung über mobile App• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (180 l)• Wasser-Fußbodenheizung in allen Räumen, Steuerung über mobile App• Alle Zimmer und Wohnzimmer sind mit einer Daikin-Klimaanlage ausgestattet, Steuerung über mobile App und Touchscreen• Neben der Wasser-Fußbodenheizung in den Bädern gibt es auch Kabel-Fußbodenheizung (elektrisch) und Badheizkörper.
Lüftung:• Mechanische Lüftung für Küchen, Bäder und Abstellräume• Die gesamte Lüftung erfolgt über das Dach des Gebäudes
Elektroinstallationen:• Zählerfernauslesung• Vorbereitung für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge• Die Wohnung verfügt über ein Flachdach mit Vorbereitung für die Installation von Solarmodulen zur Eigenstromerzeugung.
Sicherheit und Zusatzausstattung:• Videoüberwachung des Gebäudes• Video-Gegensprechanlage mit Möglichkeit zur Toröffnung über mobile App• Vorbereitung für eine Beschallungsanlage• Drahtlose Alarmanlage• Vorbereitung für einen Zentralstaubsauger• Vorbereitung für Satelliten-Internet (Starlink)• Vorbereitung für 5G-WLAN• Vorbereitung für optisches Internet
Vorbereitung für Satelliten-Internet (Starlink), Vorbereitung für 5G-WLAN und Vorbereitung für optisches Internet
Sämtliche Auskünfte über die Immobilie sowie deren Besichtigung sind erst nach Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf der Immobilie bildet, und zwar im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften.