Bauland zur Verkauf

www.biliskov.com ID: 15111 Gajnice
Baugrundstück mit einer Fläche von 1.792 m², Abmessungen ca. 25x70 m, in einer Wohnzone (Urbanregel 2.2.).
Auf dem Grundstück kann ein Gebäude mit bis zu 400 BRP auf zwei oberirdischen Etagen errichtet werden, wobei die zweite Etage als Dachgeschoss oder zurückversetztes Geschoss gestaltet wird.
Detaillierte Bauvorschriften:

Bau von freistehenden und halbfreistehenden Gebäuden angebaut nur als Ergänzung der bestehenden Bebauungstypologie.
Mindestgröße des Baugrundstücks: 600 m²
Maximale Bebaubarkeit: 30%
Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): 400 m² für freistehende, 300 m² für halbfreistehende Gebäude
Maximale Grundstücksausnutzung: 0,6
Mindestens 40% natürliche Geländeoberfläche, nicht innerhalb des Straßenverbreiterungsbereichs planbar
Maximale Höhe: Drei oberirdische Etagen, wobei die dritte als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss gestaltet wird
Mindestens 2 Stellplätze pro Wohnung, 50% müssen im Hauptgebäude oder in einer separaten Garage untergebracht sein (nicht innerhalb des Straßenverbreiterungsbereichs)
Nebenbauten müssen hinter der Baugrenze des Hauptgebäudes liegen bei starkem Gefälle kann eine Garage an der Grenze des Straßenverbreiterungsbereichs oder an der Baulinie errichtet werden, falls keine Straßenverbreiterung geplant oder erforderlich ist
Mindestabstand der Baugrenze des Hauptgebäudes zur Straßenverbreiterungsgrenze oder Baulinie (falls keine Verbreiterung geplant oder erforderlich ist): 5,0 m, in Ausnahmefällen auch weniger, wenn es sich in die bestehende Bebauung einfügt
Mindestabstand zum Nachbargrundstück: 3,0 m
Vorgärten müssen mit Grünflächen gestaltet werden

Hervorragende Mikrolage mit Nähe zu allen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Geschäfte, Bushaltestelle). Vollständige kommunale Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanalisation, Gas) ist auf dem Grundstück vorhanden. Eigentum ist ordnungsgemäß geklärt!
Preis: 260.000 € Maklergebühr für den Käufer: 2% + MwSt. des Kaufpreises