Einfamilienvilla 268 m², neu, Ližnjan

Verkauft wird diese luxuriös ausgestattete Villa mit Pool in Ližnjan. Sie wurde 2021 erbaut, ist eine wahre architektonische Attraktion und eines der schönsten Häuser in Istrien. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft (mit Betten, Schränken, Küche, Bettwäsche, Vorhängen, 5 Fernsehern). Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, und jedes Schlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer. Die Zimmer sind modern eingerichtet und verfügen über viel Licht und Glasflächen. Die Aluminiumprofile sind in die Decke und den Boden integriert, sodass die Fenster maximal groß sind. Der Pool ist nur 2 Meter vom Bett im unteren Zimmer entfernt, was den Gästen ein besonderes Gefühl gibt. Der Pool ist ein „Infinity“-Pool, also auf drei Seiten überlaufend, während auf einer Seite eine massive Glaswand von bis zu 7 cm vorhanden ist. Ein Teil des Pools ist überdacht. Das Grundstück ist von allen Seiten eingezäunt, was Ihnen Ruhe und Sicherheit bietet. Das Haus hat ein schwebendes, ferngesteuertes Eingangstor, ein Bewässerungssystem aus einem eigenen Brunnen und eine Poolbefüllung aus einem eigenen Brunnen. Das Haus besteht vollständig aus Stahlbeton mit großen Bögen und entspricht den höchsten Standards gegen Erdbeben. Es ist thermisch und hydroisoliert von allen Seiten. Auf dem Dach befinden sich XPS-Dämmplatten mit einer Dicke von 28 cm, die geneigt sind, an den Wänden sind 15 cm grafitierter Styropor Rofix. An der Fassade gibt es keine Regenrinnen, da diese innerhalb der Fassade verborgen und in einen Sickerbrunnen geleitet sind, sodass es auf dem Grundstück kein überschüssiges Wasser gibt. Die Drainage ist rund um das Haus angelegt und in den Sickerbrunnen geleitet. Alle Fenster im Haus sind dreifach verglast, beidseitig gehärtet mit einer e-low-Beschichtung zur Temperaturerhaltung. Die Aluminiumtischlerei ist mit einer speziellen Beschichtung versehen, um einen besseren Schutz vor Salz zu gewährleisten. Die Fliesen sind alle großformatig mit den Abmessungen 80x160 cm und aus Spanien importiert. Im gesamten Haus ist die Decke abgehängt und es wurde eine indirekte Beleuchtung installiert. Die Villa ist mit 5 Sternen kategorisiert. Die Fläche des Grundstücks, auf dem dieses Haus erbaut wurde, beträgt 1080 m², während die Wohnfläche 497,52 m² beträgt. Das Erdgeschoss hat eine Höhe von bis zu 3,10 Metern, während das Obergeschoss eine Höhe von 2,8 Metern hat.

Für weitere informationen:

Istria Royal
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ID NEKRETNINE: K41