Einfamilienhaus 1042 m², ausgezeichneter Zustand, Grožnjan

Diese authentische istrische Immobilie befindet sich in der wunderschönen Umgebung von Grožnjan und bietet eine seltene Verbindung von historischem Erbe und modernem Luxus, wodurch sie der ideale Rückzugsort für diejenigen ist, die dem hektischen Alltag entfliehen und gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe genießen möchten. Sie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 11.700 m2, von denen 3.495 m2 Baufläche sind, während der Rest der Immobilie aus einem üppigen Garten und einer natürlichen Umgebung besteht, die sich bis zum Horizont erstreckt. Die Immobilie umfasst vier Objekte, darunter der Hauptwohnraum, eine atemberaubende Villa, die durch ihre Größe und ihr Design beeindruckt.

Die Hauptvilla, die aus dem späten 19. Jahrhundert stammt, wurde 2012 nach strengen denkmalpflegerischen Richtlinien renoviert, wodurch ihre Authentizität bewahrt und gleichzeitig mit modernen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben ausgestattet wurde. In ihren Räumlichkeiten befinden sich sogar fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, die vollen Komfort und Privatsphäre bieten. Die Küche ist komplett ausgestattet und schließt sich an ein geräumiges Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin an, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dieser Raum ist perfekt für Familienzusammenkünfte oder gesellige Abende mit Freunden gestaltet, und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Spielzimmer und WLAN-Zugang sorgen für Unterhaltung und Entspannung.

Für ein vollständiges Erlebnis des Genießens auf dem Anwesen gibt es eine Terrasse, die sich entlang des 65 m2 großen Pools erstreckt, ein idealer Ort zum Entspannen in der Sonne und um die natürliche Umgebung zu genießen. Die kleinere Villa bietet zusätzlichen Komfort mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer überdachten Terrasse mit Sitzgelegenheiten, die sie zum perfekten Ort für intime Momente macht.

Die Immobilie ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich Zentralheizung, Klimaanlage und Wärmepumpe, die einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglichen. Mit zwei Zugängen, von denen einer automatisch öffnet, sind Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Der Parkplatz bietet Platz für bis zu zehn Fahrzeuge, und es gibt zwei Kellerräume, die zusätzlichen Charme und Funktionalität verleihen.

Diese Immobilie ist nicht nur ein privates Paradies, sondern auch eine potenzielle Geschäftsmöglichkeit. Aufgrund ihrer Größe, historischen Bedeutung und der wunderschönen Lage kann sie für die Ausrichtung verschiedener Veranstaltungen oder als luxuriöse Unterkunft genutzt werden. Angesichts ihrer Nähe zu Küstenorten und Stränden ist dieser Komplex die perfekte Verbindung von Privatsphäre, natürlicher Schönheit und Zugang zu beliebten Touristenzielen.

Für ernsthafte Käufer ist eine Besichtigung der Immobilie nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, und die Vermittlungsprovision beträgt 3 % + MwSt., die bei Abschluss eines Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig wird. Die Immobilie ist im Besitz und verfügt über alle notwendigen Infrastrukturelemente wie Strom, Wasser, eine Septikgrube, Internetverbindung, Kamin und Telefonleitung.

Diese bezaubernde Immobilie bietet die Möglichkeit, die istrische Tradition zu genießen und gleichzeitig alle modernen Anforderungen an luxuriöses Leben zu erfüllen.



Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung:

Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com



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Tamara Jurčić
Tel: +385 95 8292058
Email: istriaroyal1@gmail.com

ID NEKRETNINE: UK114