Bauland zur Verkauf

Ugrinić, Tkon, Insel Pašman, es wird ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2343 m2 verkauft, von denen 1030 m2 in der Bauzone liegen, während der Rest von 1313 m2 außerhalb des Baugebiets liegt. Vom Grundstück aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer – den Pašman-Kanal voller Inselchen, sowie auf das Kloster des heiligen Duje in Kraji.
Der Zugang von der Inselstraße ist genau zehn Meter lang, was der minimalen Entfernung entspricht, die laut dem Bebauungsplan von der Straße eingehalten werden muss, sodass die Fläche für die Platzierung des Gebäudes nahezu quadratisch mit idealen Abmessungen von 30 x 30 Metern ist.

Nach einer Analyse des Grundstücks, die von einem autorisierten Architekten mit genauen Informationen zu den Baumöglichkeiten erstellt wurde, ist es auf diesem Teil des Grundstücks möglich, ein Wohn-, Wohn- und Geschäftshaus oder ein Geschäftsgebäude zu errichten.

Das Wohngebäude kann eine maximale Bruttogeschossfläche von 400 m2 für geschlossene Räume mit Wänden haben. Terrassen, Balkone und andere offene sowie überdachte Flächen sind dabei nicht inbegriffen, sodass die Gesamtfläche des Gebäudes erheblich größer sein kann.

Maximal können darin 4 Wohneinheiten untergebracht werden. Das Eigentum ist ordnungsgemäß 1/1.
Die Entfernung dieses Grundstücks vom Meer beträgt nur 150 m, über die Landstraße direkt zur kleinen Marina und dem schön angelegten und ausgestatteten Strand.

Der Fährhafen und das Zentrum von Tkon sind 1,4 km entfernt und dorthin führen sowohl eine Schnellstraße als auch eine parallel verlaufende Fußgängerstraße. Von Biograd na Moru erreicht man die Insel Pašman, genauer gesagt den Fährhafen Tkon, in weniger als 15 Minuten mit dem Boot. Da die Insel Pašman durch eine Brücke mit der Insel Ugljan verbunden ist, kann man sowohl mit der Fähre als auch mit dem Boot von und nach Zadar – Preko gelangen.

Vier gemischte Geschäfte, zwei Metzgereien, ein Fischladen, eine Apotheke, eine Arztpraxis, Konobas und Restaurants, Kulturdenkmäler, das einzige männliche Benediktinerkloster in Kroatien, das ein Denkmal der ersten Kategorie ist, und ein wunderschöner Aussichtspunkt, gepflegte und gewartete Sand- und Kiesstrände, Rad-, Straßen- und Bergwege, Aussichtspunkte mit Blick sowohl auf den Nordosten – den Pašman-Kanal als auch auf den Südwesten – den Mittelkana und den Kornati-Archipel sowie zahlreiche Unterhaltungs- und Sportveranstaltungen machen diesen alten Fischer- und Landarbeiterort – Tkon, zu einem der gefragtesten Adriatischen Destinationen in den letzten Jahren.

Die Insel Pašman ist bekannt für ihr sauberes Wasser, ihre Sand- und Kiesstrände, ihre wunderschöne Natur und ihr reiches kulturelles Erbe.

Für weitere Informationen rufen Sie bitte an oder schreiben Sie direkt an die Nummer: +385 98 546 540 oder per E-Mail: danijel.katicin@c21.hr