Einfamilienhaus 199 m², neu, Centar, Pula

Wir verkaufen ein Haus mit Swimmingpool in Valdebek, Pula!Das Haus hat eine Gesamtfläche von 198,16 m² (Nettonutzfläche 155,26 m²) mit einer überdachten Terrasse (41,64 m²) und einer Loggia (9,03 m²). Es befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 853 m².Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein großes offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein kleines Badezimmer, ein Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) und einen Technikraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse, während zwei Schlafzimmer im Obergeschoss Zugang zu einer überdachten Loggia haben.In einem separaten Gebäude befinden sich ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Grillplatz und eine zusätzliche Toilette. Rund um den Pool gibt es eine großzügige Sonnenterrasse.Der Garten ist größtenteils mit Rasen bedeckt (außer dem Parkplatz) und bietet viele gepflanzte Pflanzenarten, darunter Zitrone, Mandarine, Weinreben, Birnen, Kirschen und mehr. Zudem gibt es zahlreiche Lavendel-, Rosmarinpflanzen, andere mediterrane Kräuter sowie mehrere Palmen, eine Eiche, einen Lorbeerbaum und zwei alte autochthone Olivenbäume. Entlang des Zauns auf der Poolseite wurde Bambus gepflanzt, der in wenigen Jahren vollständige Privatsphäre bieten wird.Ein 58 Meter tiefer artesischer Brunnen liefert technische Wasser, das derzeit für die Bewässerung und Toilettenspülung genutzt wird. Das System ermöglicht einen einfachen Wechsel zwischen Stadtwasser und Brunnenwasser, wodurch die Wasserrechnungen minimal bleiben.Das Haus ist sowohl für komfortables Familienleben als auch für die touristische Vermietung konzipiert.Die Konstruktion ist von außergewöhnlich hoher Qualität, mit Stahlbeton, Thermoblöcken und geneigten Stahlbetonplatten. Hervorragende Isolierung und dreifach verglaste Fenster sowie das neueste Hitachi 3C-Ökosystem sorgen für effiziente Heizung, Kühlung und Warmwasser bei minimalen Stromkosten.Der Swimmingpool besteht aus wasserundurchlässigem Beton, misst 7,60 m x 4,10 m und hat eine gewaschene Kieselstein-Oberfläche mit künstlichen Steinrändern. Das technische System stammt von Astral Pool.Das Haus ist als Ferienhaus kategorisiert, hat zwei Parkplätze und wird komplett möbliert verkauft.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:Azra+385 91 611 5706+385 98 420 885azra@almadominvest.com