Einfamilienvilla 242 m², neu, Šibenik

Neu erbaute moderne Villa am Fuße des Nationalparks Krka

Objektbeschreibung:

Der Standort dieser geschmackvollen, in Bau befindlichen Immobilie, befindet sich im Hinterland von Šibenik, am Fuße des Nationalparks Krka, der neben den Plitvicer Seen zu den schönsten National- und Naturparks Kroatiens gehört. Die Ortschaft Lozovac befindet sich in nur 2 km Entfernung zum Nationalpark und einen seiner beeindruckendsten Wasserfälle – Skradinski Buk. Bis zum Zentrum von Šibenik sowie zahlreichen Bademöglichkeiten beträgt die Entfernung ca. 8 km. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zahlreiche Restaurants. Die Villa selbst läßt in Sachen Design und Ausstattung keine Wünsche offen! Die Immobilie verbindet einen modernen Stil mit einer malerischen Landschaft.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoß wird dominiert vom geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und angrenzenden Pool von 30 m² mit Sonnendeck und Sommerküche (ca. 11 m²). Das Angebot im Erdgeschoß runden ein großes Schlafzimmer mit en suite Badezimmer sowie eine Gäste-Toilette ab. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und zwei weitere großzügige Badezimmer sowie eine Garderobe. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer, während sich die beiden weiteren Schlafzimmer auf dieser Etage das zweite Badezimmer teilen. Alle drei Schlafzimmer bieten direkten Zugang auf eine große, überdachte Sonnenterrasse. Neben des warmen Interieurs ist diese moderne Familienvilla aufgrund ihrer Ausrichtung, ihrer Nähe zur Stadt und des weitläufigen Garten mit zahlreichen dalmatinischen Pflanzen nicht nur der perfekte Ort für den Aufenthalt in den Sommermonaten sondern kann auch als Ganzjahresresidenz genutzt werden. Die Immobilie ist voll klimatisiert und mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem sorgt ein Kamin im Wohnbereich auch an kalten Wintertagen für ein angenehmes Raumklima. Weitere Extras sind: Videoüberwachungssystem, ein 300 Liter Warmwasserspeicher, Vorbereitung für eine PV-Anlage auf den Dach, elektrische Rollläden mit Moskitonetzen, Dreifachverglasung und eine automatische Bewässerungsanlage der Grünflächen. Das gesamte Anwesen ist mit einer Steinmauer mit Aluminium Zaun umgeben. Die herrschaftliche Zufahrt mit elektrischen Tor führt zum überdachten Parkplatz für drei Fahrzeuge. Die Fertigstellung der Immobilie ist für den September 2025 vorgesehen.