Kaiser Immobilien predstavlja: Luksuzna obiteljska vila s bazenom u izgradnji

Smještena u mirnom i prirodnom okruženju malog dalmatinskog mjesta Poljica Brig ,kraj povijesnog grada Nina nedaleko Zadra, ova prekrasna obiteljska vila sa svojom prostranom kvadraturom od 215,07 m², podijeljenom na dvije etaže, te bazenom od 29.06 m², nudi sve što vam je potrebno za luksuzan život ili odmor. Ukupna bruto površina kuće iznosi 227,49 m². Vila je projektirana tako da svojim budućim vlasnicima pruži prostran, ali istovremeno ugodan i funkcionalan životni prostor.

Prostran i elegantan interijer prizemlja kuće, s ukupnom površinom od 140,90 m², dizajniran je kako bi omogućio nesmetan protok prostora i maksimalnu udobnost. Već pri ulasku, natkriveni ulazni prostor od 3,85 m² vodi u prostrani ulazni hol (11,10 m²), koji se prirodno nastavlja na otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje. Kuhinja od 11,70 m² i blagovaonica od 14,90 m² idealne su za obiteljska okupljanja, dok dnevni boravak od 19,14 m² odiše prozračnošću i svjetlošću zahvaljujući velikim staklenim površinama.

Za potpuni ugođaj, tu su i natkrivene terase (23,30 m² i 8,43 m²) koje nude ugodan boravak na otvorenom s integriranom vanjskom kuhinjom i roštiljem s predivnim pogledom na vrt i bazen. Posebna pogodnost prizemlja je sauna (8,03 m²), koja pruža dodatnu relaksaciju. Prizemlje također sadrži spavaću sobu (16,93 m²) s vlastitom kupaonicom, idealnu za goste ili vlasnike koji žele maksimalnu privatnost na glavnoj etaži.

Privatnost i komfor na katu, koji ima ukupno 74,17 m², omogućuju elegantne stepenice (6,76 m²). Kat je osmišljen kao privatna zona za odmor i sadrži tri prostrane spavaće sobe (10,85 m², 16,80 m², 15,40 m²) opremljene parketom visokog standarda. Svaka soba ima dovoljno svjetla i pruža osjećaj topline i privatnosti.

Dodatnu praktičnost pruža garderoba (5,25 m²), te dvije moderno opremljene kupaonice (5,27 m² i 5,97 m²) s visokokvalitetnim keramičkim pločicama.

Jedan od najvećih aduta ove vile je prekrasan bazen površine 29,06 m² (7,75 m x 3,75 m), idealan za osvježenje tijekom vrućih ljetnih dana. Oko bazena se nalazi uređena terasa koja omogućava sunčanje i druženje.

Dodatni prostori poput spremišta (4,51 m² i 1,61 m²), servisa  (7,19 m²) i praonice (4,69 m²) osiguravaju praktičnost i organiziranost doma. Tu su i posebna spremišta za drva i tehničku opremu, što omogućuje uredan i funkcionalan vanjski prostor.

Ova nekretnina građena je prema najvišim standardima moderne gradnje, s naglaskom na dugotrajnost, energetsku učinkovitost i otpornost na vremenske uvjete.
Nosivi zidovi izvedeni su od Porotherm blokova, poznatih po iznimnim svojstvima toplinske i zvučne izolacije,
Dupla izolacija osigurava visoku energetsku učinkovitost i minimalne gubitke topline,
Krovna konstrukcija izvedena je s metalnim gurlama, čime se jamči dugotrajnost i otpornost na vanjske utjecaj

Cijela kuća ima provedene elektroinstalacije
Prva faza vodovodnih instalacija završena je u kući i okućnici
Priključak vode izveden je u dvorište, dok je priključak struje u cijelosti plaćen, uključujući i poseban građevinski priključak struje

Bazen je već iskopan i betoniran, s provedenom prvom fazom instalacija
Septička jama je također iskopana i betonirana
Betonski ogradni zidovi izvedeni su oko cijele parcele, čime je osigurana privatnost i sigurnost

 Vila posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu za izgradnju stambene jedinice s bazenom i pomoćnom građevinom (2.B skupina). Gradnja je započela u veljači 2024. godine, uz uredno vođen E-dnevnik gradnje, što dodatno potvrđuje transparentnost i kvalitetu izvedenih radova.

Svi komunalni doprinosi su plaćeni Gradu Ninu, čime su ispunjeni svi administrativni preduvjeti za nastavak gradnje i konačnu legalizaciju objekta.

Ova luksuzna vila savršen je spoj moderne arhitekture, udobnosti i prirode. Idealan je dom za one koji traže prostranost, privatnost i visoku kvalitetu života. Svojom pozicijom, kvalitetnom gradnjom i bogatom opremom, ova kuća pruža savršeno utočište za obitelj ili investiciju u turistički smještaj.

Površine prostorija prizemlja:

Natkriveni ulaz-terasa: 3,85 m²
Ulazni prostor: 11,10 m²
Kuhinja: 11,70 m²
Blagovaonica: 14,90 m²
Dnevni boravak: 19,14 m²
Natkrivena terasa: 23,30 m²
Natkrivena terasa – kamin: 8,43 m²
Sauna: 8,03 m²
Servis: 7,19 m²
Spremište: 4,51 m²
Praonica: 4,69 m²
Spavaća soba: 16,93 m²
Kupaonica: 4,58 m²
Stepenice: 2,04 m²
Spremište drva: 2,10 m²
Spremište: 1,61 m²
Ukupna površina prizemlja:140,90m 

Površina prvog kata:

Stepenice: 6,76 m²
Hodnik: 7,87 m²
Kupaonica: 5,27 m²
Spavaća soba: 10,85 m²
Spavaća soba: 16,80 m²
Spavaća soba: 15,40 m²
Garderoba: 5,25 m²
Kupaonica: 5,97 m²
Ukupna površina kata: 74,17m 

Poljica-Brig je naselje u blizini Nina, udaljeno oko 15-20 minuta vožnje od Zadra. Iako Poljica-Brig nije smještena direktno na obali, plaže u Ninu i okolnim mjestima dostupne su unutar nekoliko minuta vožnje, pružajući mogućnost uživanja u čistom moru i sunčanju. Zahva

ID CODE: 125-95

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Croazia

Haus

Einfamilienhaus

aktiv

Einfamilienhaus 228 m², neu, Vrsi

ID CODE: 125-95

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995...

Einfamilienhaus 228 m², neu, Vrsi

Immobilienanzeigen in Vrsi

Gemeinde Vrsi

Provinz von Zadarska

Immobilienpreis in Vrsi