Einfamilienhaus 296 m², neu, Delnice

DELNICE, wir haben ein exklusives A-Frame-Haus mit Innenpool erhalten. Das Haus wurde auf einem Grundstück von 1088m2 erbaut und besteht aus Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Dachboden. Das Untergeschoss besteht aus einem Wellnessbereich und einem verglasten Bereich mit beheiztem Schwimmbad, komplett ausgestattet für die ganzjährige Nutzung (Rekuperator, Luftentfeuchter, Wärmetauscher, Wärmepumpe). Das Erdgeschoss besteht aus einem großen „Open Space“-Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das zu einer nicht überdachten Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur führt, und zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern. Eine interne Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer und eine Öffnung für den Zugang zum Dachboden befinden, wo sich ein weiteres Zimmer befindet. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und einen wunderschönen Ausblick auf die umgebende Natur. Beim Bau wurde auf einen hohen Baustandard für diesen Immobilientyp geachtet. Das Fundament und der Keller des Hauses bestehen aus Beton, der obere Teil besteht aus hochwertigem Holz, einem Blechdach und einer 30 cm dicken Steinwolle-Isolierung. Damit die Villa das ganze Jahr über genutzt werden kann, wurden drei Ariston-Wärmepumpen für die Fußbodenheizung und sechs Daikin-Klimaanlagen installiert. Jeder Raum verfügt über einen eigenen Wärmeregler und kann zusätzlich per Mobiltelefon gesteuert werden. Das Objekt ist zur touristischen Vermietung kategorisiert, ist voll möbliert und wird auch so verkauft. Aufgrund der hervorragenden Lage und Ausstattung stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke sowie für ein komfortables Familienleben dar. Östlich des Dorfes liegen die Quelle des Flusses Kupica, die geomorphologischen Reservate Vražji prolaz und Zeleni Vir sowie der Waldpark Japlenški vrh. Entfernung nach Delnice 4 km, Rijeka 50 km, Zagreb 130 km. Die Stadt Delnice erstreckt sich über den zentralen Bereich der Hochebene Gorski Kotar. Das Rückgrat des bewohnten Gebiets bilden neben Delnice selbst Brod na Kupi in der Schlucht des Flusses Kupa und Crni Lug, das an den Hängen des Drgomalj-Komplexes und des Risnjak-Massivs liegt. Die Orte sind mit ihren Unterschieden und kulturellen und geografischen Verbindungen miteinander verwoben und schaffen ein einzigartiges Gleichgewicht zwischen dem Kupa-Tal und der höher gelegenen Zone Crno Luška-Risnjak, die malerisch Delnički-Kleeblatt genannt wird. Delnice ist die zentrale und größte Siedlung der Stadt und des gesamten Gorski Kotar. Sie liegt auf dem Delničko Polje und ist von den Gipfeln Drgomalj, Petehovac und Japlenški vrh umgeben. Mit einer Höhe von 730 m ist sie die „höchstgelegene“ Stadt Kroatiens. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns. Sanjin Latinčić Lizenzierter Vertreter +385912899599 sanjin@spatium.hr Spatium nekretnine + 385 51 272 903 info@spatium.hr

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