Einfamilienhaus 122 m², Sušak, Rijeka

Wir verkaufen ein Einfamilienhaus in Pehlin, mit zwei Wohnungen, mit einer Gesamtnettowohnfläche von 122 m2. Im Erdgeschoss gibt es eine Zweizimmerwohnung von 50 m2 und im ersten Stock eine Zweizimmerwohnung von 72 m2. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen Balkon und teilweise Meerblick. Neben dem Haus befindet sich eine Garage von 30 m2 und im Hof ​​ein Nebengebäude (Lagerung) von 18 m2. Die Gesamtbruttofläche aller Gebäude auf dem Grundstück beträgt 185 m2. Das Haus wurde 1964 erbaut, die letzte große Renovierung erfolgte im Jahr 2000, 2020 wurden PVC-Fenster eingebaut. Der städtische Gasanschluss ist bezahlt und befindet sich neben dem Haus, der Abwasseranschluss ist hergestellt, die Fertigstellung des Baus der städtischen Kanalisation steht jedoch noch aus. Nach heutigen Maßstäben ist das Haus renovierungsbereit, aktuell ist es jedoch vermietet und bringt jeden Monat 1.600 Euro ein! Die Miete des Hauses ist langfristig vertraglich vereinbart, so dass das Haus derzeit ein Jahreseinkommen von 19.200 Euro erwirtschaftet! Die Fläche des Hofes beträgt 427 m2 (insgesamt mit Einrichtungen 544 m2). Im Hof ​​ist es möglich, zusätzliche Inhalte zu schaffen und das hohe Dachgeschoss entsprechend den Gegebenheiten des Raumplans aufzuwerten. Für alle Informationen rufen Sie +385 95 829 1188 an ID CODE: 1017 Dejan Dejanović Voditelj ureda Mob: 095 829 1188 E-mail: geofly.immobilien@gmail.com www.geofly-immobilien.hr