Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Tribunj

Zum Verkauf steht eine äußerst geräumige, sonnige Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes in Tribunj, in ausgezeichneter Lage am Meer. Das charmante dalmatinische Küstenstädtchen in der Umgebung von Šibenik ist einer der schönsten Orte in dieser Region. Mit wunderschönen Stränden, Promenaden, steinernen Gassen und Ausblicken auf den alten Teil des Ortes ist Tribunj ein echtes Juwel an der Küste der Gespanschaft Šibenik-Knin und es ist nicht überraschend, dass es seit Jahrzehnten ein beliebtes Reiseziel für Einheimische und Gäste ist. Das Neubauobjekt mit insgesamt sechs Wohnungen befindet sich an einer ausgezeichneten Lage in der Siedlung, unmittelbar am Meer und den Stränden.

Dreizimmerwohnung S2, insgesamt 153 m2 groß, befindet sich im Erdgeschoss und ist konzeptionell in zwei Teile aufgeteilt, Schlaf- und Gesellschaftsbereich. Die Gesamtwohnfläche beträgt 105 m2 netto, während der restliche Teil aus überdachten Außenterrassen, die die Wohnung umgeben und einem zugehörigen Hof bestehen. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, zusätzliches WC und ein Hauswirtschaftsraum. Der Flur verbindet den Schlafbereich mit der äußerst geräumigen Küche mit Essbereich und dem Wohnzimmer, die in einem offenen Konzept vereint sind und einen gemütlichen Raum für Zusammenkünfte bieten.

Die Wohnung wird umgeben von wunderschönen überdachten Außenterrassen und einem 43 m2 großen Hof, sowie zwei Stellplätzen neben dem Gebäude. Die großen Balkonöffnungen und die Position der Fenster verleihen dieser Wohnung ein angenehmes, geräumiges und sonniges Wohngefühl. Die Terrassen sind vom Wohnzimmer aus zugänglich, was ein ausgezeichnetes Konzept der Verbindung zur Küche und zum Essbereich bietet und so einen Raum schafft, der ideal ist, um im Freien die Sommerabende zu genießen.

Alle Wohnungen werden nach hohen Bauvorschriften errichtet und die Innenräume sind mit Fußbodenheizung, hochwertigen PVC-Fenstern, Insektenschutzgittern usw. ausgestattet. Ein großer Vorteil der Wohnung ist auch, dass der Investor eine juristische Person ist, wodurch der zukünftige Eigentümer von der Immobiliensteuer befreit ist. In diesem Stadium ist auch eine Personalisierung des Raums nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers möglich, wie die Wahl der Bodenbeläge, der Innenfarben usw. Der Bau hat begonnen und der Abschluss des Projekts ist bis zum Sommer 2026 geplant. Die Zahlung erfolgt in Etappen, in Absprache mit dem Investor.

Die Immobilie liegt in einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, Geschäften, Stränden und Promenaden entfernt, und ist somit ideal für alle, die ein gemütliches und geräumiges Zuhause an der Küste suchen.

Eigentum in Ordnung, ebenso wie alle begleitenden Dokumente.

Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.

Ivana Gašperov

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