Wohnung Zwischengeschoss, Centar, Pula

ISTRIEN, PULA – Familienapartment mit Garten im Zentrum + zusätzliches Studio-Apartment! SELTEN VERFÜGBARE LAGE! Im DUX Immobilienangebot bieten wir Ihnen aufgrund der Lage eine Rarität am Markt an! Es handelt sich um eine Anlage, die praktisch im Stadtzentrum liegt, jedoch vor dem Stadttrubel verborgen in einer ruhigen Lage, umgeben von einigen Häusern und Natur. Zum Verkauf steht eine große Familienwohnung mit Garten und einer zusätzlichen Einheit, die derzeit als Studio-Apartment genutzt wird. Die Einrichtungen befinden sich innerhalb eines Einfamilienhauses, das in Etagen aufgeteilt ist, sodass es sich praktisch um den Erwerb einer Etage des Hauses mit den dazugehörigen Außenbereichen handelt. Das Objekt wurde Anfang der 1980er Jahre erbaut und vor zwei Jahren vollständig saniert und renoviert. Das Familienapartment liegt im Hochparterre oder – je nach Betrachtungsweise – im ersten Obergeschoss und besteht aus einem langen Eingangsflur, der den Wohn- und Schlafbereich verbindet. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnraum mit Küche und Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, teilweise auch mit Terrassenzugang, Bad, WC und Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein wesentlicher Bestandteil ist außerdem der Zugang zum Garten von der Wohnung aus, der Ihnen 129 m2 bietet. Der Garten verfügt über einen Sitzbereich, in dem Sie sicherlich die meiste Zeit verbringen werden. Derzeit gibt es im Garten zusätzliche mobile Abstellmöglichkeiten, den Rest können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Die Heizung und Kühlung wird über eine Klimaanlage geregelt, in einigen Zimmern gibt es zudem einen Holzofen und Heizkörper. Im Erdgeschoss des Hauses, im Garten, befindet sich ein zum Grundstück gehörender Parkplatz und von diesem Außenteil aus hat man Zugang zu der Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, die komplett ausgestattet und zur weiteren Vermietung bereit ist, falls Sie zusätzliche Einnahmen erzielen möchten. DOKUMENTATION: Eigentum 1/1. Ohne Last. Fertigstellungsbescheinigung / Ersatzbelegungsgenehmigung / Möglichkeit zum Kauf auf Kredit! LAGE: Dies ist eine selten zum Verkauf stehende Lage und eine besondere Lage in Bezug auf die Nähe zum Stadtzentrum, aber dennoch umgeben von Natur und Ruhe! Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 37980 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com