Bauland zur Verkauf

PELJEšAC, DINGAČ - Landwirtschaftsfläche 40.000 m2 mit Baumöglichkeiten. Am südlichen Hang der wunderschönen Halbinsel Pelješac befindet sich ein weitläufiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 40.000 m2, das an einer idyllischen Lage liegt und bis zur Küste reicht. Diese einzigartige Immobilie bietet einen unvergesslichen Blick auf die Adria, die Insel Korčula und die umliegenden Inseln, mit südlicher Ausrichtung, die den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht gewährleistet. Das Grundstück umfasst einen Weinberg mit einer Fläche von 1.500 m2, mit 2.300 reifen Reben im Alter von zehn Jahren, während der Rest aus Waldfläche besteht. Darauf befinden sich etwa 15 alte Olivenbäume, 70 neu gepflanzte Olivenbäume und etwa 50 Bäume von verschiedenen Wildrosensorten. Die natürliche Umgebung, kombiniert mit günstigen klimatischen Bedingungen, macht dieses Grundstück ideal für die Entwicklung von Landwirtschaft, Weinbau und Gartenbau. Das Grundstück hat gesicherten Zugang über einen Weg, was eine einfache Anreise mit dem Auto ermöglicht. Angesichts seiner Größe und Lage besteht die Möglichkeit, ein landwirtschaftliches Gebäude von bis zu 400 m2 mit einem Keller von bis zu 1.000 m2 unter Berücksichtigung der geltenden Raumordnungsvorschriften zu errichten. Darüber hinaus ist der Bau von bis zu 20 Ferienhäuschen möglich, was ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Investoren eröffnet, die in den Tourismussektor oder in umweltfreundliche Projekte investieren möchten. Das Grundstück befindet sich in der Ortschaft Potomje, im zentralen Teil der Halbinsel Pelješac, nur 2,5 km vom Meer entfernt und 15 km südöstlich von Orebić. Potomje ist bekannt für seine Weinkultur und liegt in einer der prestigeträchtigsten Weinregionen Kroatiens, Dingač. Hier werden einige der besten Rotweine des Landes produziert, wie Dingač, Postup und Plavac. Aufgrund seines kulturellen Erbes und der hervorragenden Weine hat sich Potomje zu einem beliebten Ziel für Liebhaber der Weintradition und des Wein-Tourismus entwickelt. Touristische und infrastrukturelle Vorteile: Dank der kürzlich fertiggestellten Pelješac-Brücke, die Pelješac mit dem Rest Kroatiens verbindet, hat sich die Infrastruktur in diesem Teil des Landes erheblich verbessert. Die Brücke ermöglicht einen leichteren Zugang zu Pelješac, was die Verbindung zur Region Dubrovnik verbessert und somit das touristische Potenzial dieses Standorts weiter erhöht. Pelješac ist bekannt für seine unberührte Natur, ruhige Buchten, das blaue Meer und alte Steindörfer, und seine Nähe zu Dubrovnik macht es zu einem attraktiven Ziel für diejenigen, die eine ruhige Umgebung genießen möchten, gleichzeitig aber nahe am urbanen Leben sein möchten. Natur- und nachhaltige Tourismusliebhaber können hier Rad- und Wanderwege, Kajakfahren genießen und sich mit traditioneller dalmatinischer Küche und Weinen verwöhnen lassen. Investitionsmöglichkeiten: Das Grundstück bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für die Entwicklung landwirtschaftlicher Projekte, mit Schwerpunkt auf Weinbau, Olivenanbau und ökologischer Landwirtschaft. Darüber hinaus ist es aufgrund seiner einzigartigen Lage auch ideal für die Entwicklung von touristischen Objekten, Agrotourismus oder ökologischen Resorts. Angesichts der steigenden Nachfrage nach nachhaltigem Tourismus und ökologischen Produkten ist dies eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Pelješac ist heute eines der attraktivsten Gebiete für Investitionen in Kroatien, und diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die die natürlichen Schönheiten dieser wunderbaren Halbinsel nutzen und ein erfolgreiches landwirtschaftliches oder touristisches Projekt in einem der schönsten Teile der Adria entwickeln möchten. Für alle Natur-, Landwirtschafts- und Tourismusliebhaber ist dies eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.