Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Vir

VIR, MILJKOVICA, LUXUSNE NEUBAUWOHNUNGEN, RABATT IM VORVERKAUF!



Zum Verkauf stehen Wohnungen in einem luxuriösen Neubau, dessen Bau an der Südseite der Insel Vir, im Gebiet Miljkovica, begonnen hat.

Die Wohnungen befinden sich in einem Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im 1. Stock mit entsprechenden Dachterrassen im 2. Stock des Gebäudes.

Alle Wohnungen haben den gleichen Grundriss und die gleiche Fläche, jede Wohnung verfügt über 2 separate Schlafzimmer (7,42 m2 + 9,50 m2), ein Badezimmer (5,13 m2), ein "Open Space"-Konzept für die Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (27,64 m2), einen Technikraum (2,73 m2), einen Flur (3,06 m2) sowie eine Terrasse, die durch eine bodentiefe Schiebetür aus Glas zugänglich ist.

Zu jeder Wohnung gehören 2 Außenparkplätze.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen eigenen Garten, während die Wohnungen im Obergeschoss über eine eigene Dachterrasse verfügen, von der aus man einen Panoramablick auf das Meer hat.

Die Wohnung S 4 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes, hat eine Bruttogröße von 156,48 m2, netto zur Berechnung 88,21 m2 (Wohnfläche mit überdachter Terrasse von 7,15 m2 im 1. Stock, 2 Außenparkplätze und eine Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 66,35 m2, von denen teilweise überdacht sind (28,25 m2).



Weitere technische Informationen:

- Baubeginn 2025

- Geplanter Abschluss der Arbeiten und Einzug Ende 2026

- Ausgezeichnete Lage, Südseite der Insel Vir in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen (Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, gepflegte Strände, Arztpraxen usw.)

- Jede Wohnung wird einen separaten Anschluss an das öffentliche Wasserversorgungsnetz, Abwasser und Strom haben

- Jede Wohnung wird über 3 Klimageräte zur Heizung und Kühlung verfügen

- Fußbodenheizung in den Badezimmern

- Den Erdgeschosswohnungen gehört ein eigener Garten für verschiedene Aktivitäten, Geselligkeit usw.

- Den Obergeschosswohnungen gehört eine Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer sowie eine Vorbereitung für eine Sommerküche und einen Jacuzzi sowie eine Sonnenterrasse. Die Dachterrassen werden teilweise überdacht sein, mit der Möglichkeit, den Raum mit Glaswänden zu schließen.

- PVC-Fenster von höchster Qualität, elektrische Rollläden

- Sicherheitstüren

- Energieeffizienzklasse A+

- Hochwertige Sanitäranlagen

- Bodenbeläge: in den Schlafzimmern Laminat, in allen anderen Räumen keramische Fliesen

- Bau des Gebäudes und Ausstattung der Wohnungen nach höchsten Baustandards, ausgestattet für ganzjährige Aufenthalte

- Die Immobilie ist im Besitz einer juristischen Person und im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt.



Preis im Vorverkauf 3.550,00 EUR/m2 einschließlich Mehrwertsteuer.

SPEZIELLE HINWEISE: DER KÄUFER ZAHGT KEINE 3% STEUER.



Für weitere Informationen und Anfragen:

Smiljana Drk, Mobil. +385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

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Büros: VIR, PUT BUNARA 11

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ZADAR, B.J.JELAČIĆA 1D

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ROGOZNICA, ANTE STARČEVIĆA 4