Zweizimmerwohnung neu, Vir

VIR, MILJKOVICA, LUXUSNE NEUBAUWOHNUNGEN, RABATT BEI VORVERKAUF!



Es werden Wohnungen in einem luxuriösen Neubau angeboten, dessen Bau an der Südseite der Insel Vir, im Viertel Miljkovica, begonnen wurde.

Die Wohnungen befinden sich in einem Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im 1. Stock mit entsprechenden Dachterrassen im 2. Stock des Gebäudes.

Alle Wohnungen haben denselben Grundriss und dieselbe Fläche, jede Wohnung verfügt über 2 separate Schlafzimmer (7,42 m2 + 9,50 m2), ein Badezimmer (5,13 m2), ein "Open Space" Konzept für die Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (27,64 m2), einen Technikraum (2,73 m2), einen Flur (3,06 m2) sowie eine Terrasse, die durch eine bodentiefe Schiebetür aus Glas zugänglich ist.

Zu jeder Wohnung gehören 2 Außenstellplätze.

Die Wohnungen im Erdgeschoss haben zusätzlich einen privaten Garten, während die Wohnungen im oberen Stockwerk eine eigene Dachterrasse besitzen, von der aus man einen panoramischen Meerblick hat.

Die Wohnung S 2 befindet sich im Erdgeschoss, hat eine Bruttofläche von 136,91 m2, netto zur Berechnung 68,98 m2 (Wohnfläche mit überdachter Terrasse von 7,15 m2 im Erdgeschoss, 2 Außenstellplätze und ein Garten mit der Bezeichnung S 1 von 49,28 m2).



Weitere technische Informationen:

- Baubeginn 2025

- Geplanter Abschluss der Arbeiten und Einzug Ende 2026

- hervorragende Lage, Südseite der Insel Vir in der Nähe aller erforderlichen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, gepflegte Strände, Arztpraxen usw.)

- jede Wohnung wird einen eigenen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, Abwasserentsorgung und Stromversorgung haben

- jede Wohnung wird über 3 Klimageräte für Heizung und Kühlung verfügen

- Fußbodenheizung in den Badezimmern

- den Wohnungen im Erdgeschoss gehört ein eigener Garten für verschiedene Aktivitäten, Zusammenkünfte usw.

- den Wohnungen im oberen Stockwerk gehört eine Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer sowie Vorbereitungen für eine Sommerküche und einen Jacuzzi sowie eine Sonnenterrasse. Die Dachterrassen werden teilweise überdacht sein mit Vorbereitungen für eine potenzielle Verglasung des Raumes.

- PVC-Fenster von höchster Qualität, elektrische Rollläden

- Sicherheitstüren

- Energieeffizienzklasse A+

- hochwertige Sanitärausstattung

- Bodenbeläge: in den Schlafzimmern Laminat, in allen anderen Räumen keramische Fliesen

- Bau des Gebäudes und Ausstattung der Wohnungen nach höchsten Baustandards, ausgestattet für den ganzjährigen Aufenthalt

- die Immobilie gehört einer juristischen Person und ist im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt.



Preis im Vorverkauf 3.550,00 EUR/m2 einschließlich Mehrwertsteuer.

SPEZIALHINWEIS: DER KÄUFER HAT KEINE 3% STEUER.



Für weitere Informationen und Anfragen:

Smiljana Drk, mobil: + 385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER IMMOBILIEN

Ämter: VIR, PUT BUNARA 11

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ZADAR, B.J.JELAČIĆA 1D

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ROGOZNICA, ANTE STARČEVIĆA 4