Zweizimmerwohnung neu, Vir

VIR, MILJKOVICA, LUXURIÖSE NEUBAUWOHNUNGEN, RABATT IM VORVERKAUF!



Es werden Wohnungen in einem luxuriösen Neubau verkauft, der auf der Südseite der Insel Vir, im Stadtteil Miljkovica, begonnen wurde.

Die Wohnungen befinden sich in einem Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im ersten Stock mit zugehörigen Dachterrassen im 2. Stock des Gebäudes.

Alle Wohnungen haben denselben Grundriss und dieselbe Fläche, jede Wohnung verfügt über 2 separate Schlafzimmer (7,42 m2 + 9,50 m2), ein Badezimmer (5,13 m2), ein "Open Space"-Konzept für die Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (27,64 m2), einen Technikraum (2,73 m2), einen Flur (3,06 m2) sowie eine Terrasse, die durch eine bodentiefe Schiebetür aus Glas zugänglich ist.

Zu jeder Wohnung gehören 2 Außenstellplätze.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen privaten Garten, während die Wohnungen im Obergeschoss eine eigene Dachterrasse haben, von der aus man einen panoramischen Meerblick genießen kann.

Die Wohnung S 1 befindet sich im Erdgeschoss, hat eine Bruttofläche von 150,34 m2, netto für die Berechnung 70,45 m2 (Wohnraum mit überdachter Terrasse von 7,15 m2 im Erdgeschoss, 2 Außenstellplätze und Garten mit der Bezeichnung S 1 von 61,46 m2)



Weitere technische Informationen:

- Baubeginn 2025

- Geplanter Abschluss der Arbeiten und Einzug Ende 2026

- ausgezeichnete Lage, Südseite der Insel Vir in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen (Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, gepflegte Strände, Arztpraxen usw.)

- jede Wohnung wird einen separaten Anschluss an das öffentliche Wasserversorgungsnetz, Abwasser und Strom haben

- jede Wohnung wird mit 3 Klimageräten für Heizung und Kühlung ausgestattet sein

- Fußbodenheizung in den Badezimmern

- den Erdgeschosswohnungen gehört ein eigener Garten für verschiedene Aktivitäten, Zusammenkünfte usw.

- den Wohnungen im Obergeschoss gehört eine Dachterrasse mit panoramischem Meerblick und Vorbereitungen für eine Sommerküche und einen Jacuzzi sowie einen Sonnenbereich. Die Dachterrassen werden teilweise überdacht sein mit der Möglichkeit zur potenziellen Schließung des Raums mit Glaswänden

- PVC-Fenster von höchster Qualität, elektrische Rollläden

- Sicherheitstüren

- Energieklasse A+

- hochwertige Sanitäranlagen

- Bodenbeläge: in den Schlafzimmern Laminat, in allen anderen Räumen Keramikkacheln

- Bau des Gebäudes und Ausstattung der Wohnungen nach den höchsten Bau-Standards, ausgestattet für ganzjährige Aufenthalte

- die Immobilie gehört einer juristischen Person und ist im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlen muss



Vorverkaufspreis 3.550,00 EUR/m2 inklusive Mehrwertsteuer.

SPEZIELLE HINWEIS: DER KÄUFER HAT KEINE 3%-IGE STEUER



Für alle weiteren Informationen und Anfragen:

Smiljana Drk, Mobil. + 385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büros: VIR, PUT BUNARA 11

---

ZADAR, B.J.JELAČIĆA 1D

---

ROGOZNICA, ANTE STARČEVIĆA 4