Vierzimmerwohnung neu, dritte Etage, Centar, Luka, Finida, Umag

Istrien, Umag (Wohnung 3-05) Im Nordwesten der istrischen Halbinsel, in der Stadt Umag. Wir bieten moderne Wohnungen im Bau. Umag ist seit vielen Jahren ein attraktives Reiseziel und seit der Antike als Sommerresidenz bekannt. Heute ist die Stadt auch für ihr reichhaltiges Angebot das ganze Jahr über bekannt. Die Stadt wurde zur Europäischen Sportstadt erklärt und ist Austragungsort zahlreicher Veranstaltungen, Konzerte, Aufführungen und Ausstellungen. Der Neubau befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und in fußläufiger Entfernung zu den Stränden. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind durch Aufzüge und ein Treppenhaus vertikal miteinander verbunden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen angeschlossenen Garten für zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist ideal für Familien und Ruhe- und Erholungssuchende. Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist der 30. Juni 2025. Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 108,18 m² befindet sich im dritten Stock des Gebäudes und ist nach Südwesten ausgerichtet. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Terrasse, einer Küche, einem Esszimmer, 3 Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zur Terrasse haben, und 2 Badezimmern. Balkon und Terrasse sind 9,93 bzw. 11,07 m2 groß. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum mit 3,44m2, sowie 1 Garage und 1 Außenstellplatz. Die Gesamtquadratmeterzahl, die Sie kaufen, beträgt 136,62 m². Technische Eigenschaften: -monolithische Stahlbetonkonstruktion -Trennwände aus doppelt dicken Gipskartonplatten (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung -Fassadenverkleidung-WDVS-System, 10 cm dicke Wärmedämmung -Zimmerei, hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem, Hebe-Schiebe-Balkonwände - In den Schlafzimmern sind elektrische Jalousien installiert, im Wohnzimmer hingegen nicht. -Heiz- und Kühlsystem über Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Zimmer -jede Wohnung hat einen eigenen Wasser- und Stromzähler -Telefon, Antennenfernsehen, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage -erstklassige großformatige Keramik (Flur und Bäder) -erstklassiges Parkett in allen Zimmern Das Unternehmen unterliegt dem Mehrwertsteuersystem. DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3%IGE GRUNDERWERBSTEUER. Zahlung 10 % bei Vorvertrag. Bei weiteren Fragen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns: Leonida Meglaj lizenzierter Agent +385 95 905 98 98 leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1516319 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com