Einfamilienhaus 290 m², Novalja

INSEL PAG, LUN – wunderschöne und einzigartige authentische Villa mit beheiztem Pool und Meerblick Eine einzigartige Villa mit Swimmingpool, mit einer Wohnfläche von 290 m2, liegt auf einem wunderschön angelegten Garten von ca. 4000 m2. Die Villa liegt zwischen den Städten Lun und Tovarnela, etwa zwanzig Kilometer von der Stadt Novalja entfernt. Es ist von restaurierten alten Trockensteinmauern und jahrhundertealten Olivenbäumen umgeben. In unmittelbarer Nähe sind keine anderen Häuser gebaut, was absolute Privatsphäre und Komfort bietet. In seiner Nähe befindet sich das Gebiet des geschützten Olivenhains von Lun mit mehreren tausend jahrhundertealten Olivenbäumen. Der Garten verfügt über etwa ein Dutzend jahrhundertealte Olivenbäume sowie einen Olivenhain mit etwa dreißig jungen Olivenbäumen. Das Haus ist von zahlreichen Plantagen mediterraner Pflanzen umgeben: Pinien, Zypressen, Oleander, Lavendel, Rosmarin, Lorbeer, Immortelle sowie zahlreiche andere Pflanzen. Der große Garten der Villa verfügt über einen Swimmingpool (5 x 15 m), eine Sonnenterrasse mit Liegestühlen und eine große überdachte Terrasse mit Tisch und Stühlen für 10 Personen. Auf der Terrasse befinden sich ein Grillplatz und eine Stereoanlage mit Außenlautsprechern. Das Haus ist in zwei Etagen aufgeteilt, wobei sich im ersten Stock vier Schlafzimmer mit Terrassen und zwei Badezimmer befinden. Zwei Zimmer haben Zugang zu Terrassen mit Blick auf die Kvarner-Inseln Rab, Cres und Lošinj. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Wohnzimmer mit einem Ecksofa und einem Tisch für 10 Personen ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Die Villa ist von alten Gärten mit Luner Olivenbäumen umgeben, die das Hauptmerkmal des historischen Dorfes Lun sind und mit ihren gepflegten Spazierwegen zum Vergnügen langer Spaziergänge oder Radtouren einladen. Zahlreiche Strände sind in wenigen Gehminuten zu erreichen (der nächste ist 250–300 m vom Haus entfernt). Die Olivenhaine von Lun machen die Stadt Lun auf der Insel Pag, aber auch weltweit, einzigartig. Unter den rund 80.000 Olivenbäumen im Luner Gebiet stechen die etwa 1.500 wilden Olivenbäume (lat. Olea Oleaster) mit einer Höhe von 5–8 Metern und einem Durchmesser von 20–80 Zentimetern hervor. Dieses Gebiet mit wilden Olivenbäumen erstreckt sich über eine Fläche von 24 Hektar und ist das einzige seiner Art an der Adria und einer von drei Standorten dieser Art auf der Welt. Daher ist es von großem botanischen Wert. Aufgrund seiner Eigenschaften wurde es 1963 geschützt und zum botanischen Reservat erklärt. Das Olivenöl von Lun ist von außergewöhnlicher Qualität und Aroma und gilt als eines der besten an der Adria. SELTEN IM ANGEBOT! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38097 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr