Einfamilienhaus 135 m², neu, Privlaka

Kaiser Immobilien – Moderne Doppelhaushälfte in Privlaka In der ruhigen, mediterranen Atmosphäre von Privlaka, nur 60 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne Doppelhaushälfte, die mit ihrem architektonischen Konzept und ihrer Lage die perfekte Möglichkeit bietet, ein Zuhause nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Das Anwesen befindet sich in einem hohen Rohbauzustand, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, den Bau und die Inneneinrichtung gemäß seinen Vorlieben fertigzustellen, egal ob er ein luxuriöses Familienhaus oder eine Investition in eine Touristenunterkunft wünscht. Wesentliche Bau- und Installationsarbeiten wurden auf dem Anwesen bereits durchgeführt: Komplette Elektro- und Sanitärinstallationen wurden installiert Im gesamten Haus, einschließlich der Balkone, wurde eine Wärmedämmung durchgeführt. Im Fundament des Anwesens wurde eine horizontale Abdichtung installiert. Auf den Böden wurde Styropor als Untergrund für Glasuren angebracht. Glasuren sind in Vorbereitung. Diese Arbeiten bieten eine solide und hochwertige Basis für den weiteren Bau und die Einrichtung der Immobilie gemäß den individuellen Wünschen des Käufers. Mit einem spektakulären Blick auf die blaue Adria und das prächtige Velebit-Gebirge bietet dieses Anwesen eine Kombination aus natürlicher Umgebung und funktionalem Raum. Der Preis des Hauses in seinem aktuellen Zustand beträgt 220.000 Euro, während die Option besteht, den Bau schlüsselfertig zu einem Preis von 2.700 Euro pro Quadratmeter abzuschließen. Die gesamte Nettonutzfläche des Hauses beträgt 135,05 m², verteilt auf drei Etagen – Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Jede Etage ist als unabhängige Einheit konzipiert, was die Möglichkeit eröffnet, das Haus als Einfamilienhaus oder alternativ als drei separate Wohneinheiten zu nutzen, ideal zur Wohnungsvermietung. Das Erdgeschoss (52,04 m²) bietet einen funktionalen und offenen Raum, der ein Wohnzimmer umfasst, das mit einer Küche und einem Esszimmer von 26,55 m² verbunden ist. Die restliche Etage besteht aus einem Schlafzimmer (10,50 m²), einem Badezimmer (4,37 m²), einem Eingangsbereich (5,13 m²) und einer Treppe (5,49 m²), die alle Ebenen des Hauses verbindet. Die erste Etage (48,95 m²) ist als separate Wohneinheit konzipiert. Auf dieser Etage befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer – eines mit 11,60 m² und das andere mit 12,04 m² – die ausreichend Platz für einen angenehmen Aufenthalt bieten. Außerdem gibt es ein Badezimmer (4,62 m²), einen zentralen Flur (12,21 m²), der als Wohnzimmer, Esszimmer oder Arbeitsbereich gestaltet werden kann, und eine Treppe (5,49 m²), die zum Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss (34,06 m²) bietet ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und einen Flur – ein perfekter Raum, um eine intime und private Atmosphäre zu schaffen, sei es als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästeapartment. Das Dachgeschoss bietet einen außergewöhnlichen Meerblick, der den Eindruck von Ruhe und Entspannung zusätzlich verstärkt. Das Äußere des Hauses folgt einem zeitgenössischen architektonischen Ausdruck mit geraden Linien und klaren Volumen. Vor dem Gebäude befindet sich ein privater Innenhof mit ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten, einen Garten oder sogar einen Swimmingpool. Ein privater Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Privlaka ist ein malerischer Küstenort, der für seine Sandstrände und das kristallklare Meer bekannt ist und dennoch nahe genug an Zadar liegt, um eine gute Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten zu gewährleisten. Diese Lage ist ideal sowohl für den Alltag als auch für Investitionen in den Tourismus. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die eine flexible Immobilie suchen, die den Anforderungen unterschiedlicher Lebensstile gerecht wird – ob als elegantes Zuhause am Meer, als Wochenendhaus abseits der Stadt oder als Apartment-Investment mit hohem Renditepotenzial. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaiser Immobilien – Ihr zuverlässiger Partner bei der Suche nach der perfekten Immobilie. Entfernung zu Annehmlichkeiten: Privlaka–Nin: 5 km Privlaka–Zadar: 20 km Flughafen Privlaka–Zadar: 32 km Entfernung zu größeren Städten: Privlaka–Ljubljana: 358 km Privlaka–Budapest: 640 km Privlaka–München: 764 km Privlaka–Wien: 651 km Privlaka–Prag: 925 km Hinweis: Die Vermittlungsgebühr für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle des Immobilienkaufs mit Abschluss des ersten Rechtsakts bezahlt. Kontakt: Nina Fabijan – Tel.: +385 95 504 6197 | E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel.: +385 99 251 0230 | E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

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