Einfamilienhaus 135 m², neu, Privlaka

Kaiser Immobilien - Moderne Doppelhaushälfte in Privlaka Im ruhigen, mediterranen Ambiente von Privlaka, nur 60 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne Doppelhaushälfte, die mit ihrem architektonischen Konzept und ihrer Lage die perfekte Möglichkeit bietet, ein Zuhause nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Das Anwesen befindet sich in einem hohen Rohbauzustand, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, den Bau und die Inneneinrichtung nach seinen Wünschen fertigzustellen, unabhängig davon, ob er ein luxuriöses Familienhaus oder eine Investition in eine Touristenunterkunft wünscht. Mit spektakulärem Blick auf die blaue Adria und das majestätische Velebit-Gebirge bietet dieses Anwesen eine Mischung aus natürlicher Umgebung und funktionalem Raum. Der Preis des Hauses im aktuellen Zustand beträgt 207.500 Euro, wobei die Option einer schlüsselfertigen Fertigstellung zu einem Preis von 2.700 Euro pro Quadratmeter besteht. Die gesamte Nettonutzfläche des Hauses beträgt 135,05 m2, verteilt auf drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede Etage ist als eigenständige Einheit konzipiert, was die Möglichkeit eröffnet, das Haus als Einfamilienhaus oder alternativ als drei separate Wohneinheiten, ideal zur Wohnungsvermietung, zu nutzen. Das Erdgeschoss (52,04 m2) bietet einen funktionalen und offenen Raum, der ein Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Esszimmer von 26,55 m2 umfasst. Die restliche Etage besteht aus einem Schlafzimmer (10,50 m2), einem Badezimmer (4,37 m2), einem Flur (5,13 m2) und einer Treppe (5,49 m2), die alle Ebenen des Hauses verbindet. Das Erdgeschoss (48,95 m²) ist als separate Wohneinheit konzipiert. Auf dieser Etage befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer – eines mit 11,60 m², das andere mit 12,04 m² – die ausreichend Platz für einen angenehmen Aufenthalt bieten. Hinzu kommen ein Badezimmer (4,62 m2), ein zentraler Flur (12,21 m2), der als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereich gestaltet werden kann, und eine Treppe (5,49 m2), die ins Dachgeschoss führt. Das Loft (34,06 m2) bietet ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer und einen Vorraum – ein perfekter Raum, um eine intime und private Atmosphäre zu schaffen, sei es als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Gästesuite. Vom Dachgeschoss aus bietet sich ein außergewöhnlicher Blick auf das Meer, der den Eindruck von Ruhe und Entspannung noch verstärkt. Das Äußere des Hauses folgt einem zeitgenössischen architektonischen Ausdruck mit geraden Linien und klaren Volumen. Vor dem Anwesen befindet sich ein privater Innenhof mit ausreichend Platz für einen Außenwohnbereich, einen Garten oder sogar einen Swimmingpool, und ein privater Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Privlaka ist eine malerische Küstenstadt, die für ihre Sandstrände und das kristallklare Meer bekannt ist und gleichzeitig nahe genug an Zadar liegt, um eine Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt zu gewährleisten. Dieser Standort ist sowohl für das alltägliche Leben als auch für Investitionen im Tourismus ideal. Dieses Anwesen stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine flexible Immobilie suchen, die den Anforderungen unterschiedlicher Lebensstile gerecht wird – sei es als elegantes Haus am Meer, als Wochenendhaus von der Stadt oder als Wohnungsinvestition mit dem Potenzial für eine hohe Rendite. Für weitere Informationen und zur Organisation einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaiser Immobilien – Ihr zuverlässiger Partner bei der Suche nach der perfekten Immobilie. Nähe zu Annehmlichkeiten: Privlaka-Nin: 5 km Privlaka-Zadar: 20 km Flughafen Privlaka-Zadar: 32 km Entfernung zu größeren Städten: Privlaka-Ljubljana: 358 km Privlaka-Budapest: 640 km Privlaka-München: 764 km Privlaka-Wien: 651 km Privlaka-Prag: 925 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. ID-CODE: 128- Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan – Tel.: +385 95 504 6197 | E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

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