Einfamilienhaus 120 m², Buje

Auf der Spitze eines Hügels, umgeben von duftender mediterraner Vegetation, liegt ein wunderschön renoviertes jahrhundertealtes Steinhaus – eine wahre Oase der Ruhe und des Luxus mit atemberaubendem Blick auf die Adria. In der Nähe von Portorož gelegen, nur zehn Autominuten von der Küste und dem Flughafen Portorož entfernt, bietet es von seinen Terrassen und Fenstern einen spektakulären Blick bis zur italienischen Stadt Grado. Authentisches Äußeres und großzügiges Grundstück Das Haus wurde aus authentischem istrischen Stein gebaut und sorgfältig restauriert, um seinen historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. Das mit Terrakotta-Ziegeln gedeckte Dach, die Holzläden an den Fenstern und rustikale Details fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Im Hof sind alte, geschützte Steinmauern erhalten, die den besonderen Charme dieser Immobilie zusätzlich betonen. Das Grundstück umfasst 1.750 m² Bauland mit üppiger Vegetation, Olivenbäumen, Lavendel und hohen Zypressen, die Privatsphäre garantieren. Eine große Terrasse mit Pergola und Steingrill lädt dazu ein, lange, warme Abende bei spektakulären Sonnenuntergängen zu genießen. Ein Pool kann ebenfalls hinzugefügt werden, um das luxuriöse Ambiente der Villa weiter zu ergänzen. Interieur – Verbindung von Tradition und modernem Luxus Das Haus wurde komplett neu erbaut und auf sowie in den Felsen integriert, wobei Teile des Felsens erhalten blieben und in den Zimmern und Badezimmern sichtbar sind, was dem Raum eine besondere Note verleiht. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung für maximale Funktionalität und Komfort: Kellergeschoss: Gästezimmer mit eigenem Bad, Abstellraum und Weinkeller – ideal für Weinliebhaber und Freunde des authentischen Ambientes. Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit hohen Decken, freiliegenden Holzbalken und großem Kamin, der Wärme und Charakter verleiht. Die Böden sind mit handbearbeitetem Stein und Massivholz ausgelegt. Das Wohnzimmer ist mit dem Essbereich und der modernen Küche verbunden, während große Glastüren auf die Terrasse mit Panoramablick führen. Dachgeschoss: Elegant gestalteter offener Raum mit Hauptschlafzimmer und zusätzlichem Arbeitsbereich oder Ruhezone. Voller Komfort zu jeder Jahreszeit Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, Zentralheizung mittels Wärmepumpe, und alle Räume sind klimatisiert. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt in den kälteren Monaten für zusätzliche Gemütlichkeit. Privatsphäre und Erreichbarkeit Diese Villa strahlt Ruhe und Eleganz aus, ihre Lage auf einem Hügel bietet vollständige Privatsphäre und ein einzigartiges Naturerlebnis fernab vom städtischen Trubel. Die Nähe zu Portorož und dem Meer schafft eine perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und der Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten. Perfekt für diejenigen, die einen authentischen mediterranen Lebensstil in einer luxuriösen Umgebung mit dem zeitlosen Charme der Steinarchitektur suchen. Das Haus verfügt über einen überdachten Parkplatz sowie einen zusätzlichen Stellplatz in der Nähe. Eine perfekte Kombination aus Tradition und modernem Luxus – ein Zuhause für wahre Genießer! ID CODE: ID03083 Lemi Brajković Bassanese Suradnik u procesu obuke Mob: +385 99 206 38 91 Tel: +385 52 417 779 E-mail: lemi@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr