Zweizimmerwohnung neu, Rovinj

Istrien gilt als eine der lebenswertesten Regionen der Welt und bietet zahlreiche Naturschönheiten, gepaart mit einem warmen mediterranen Klima und einer sehr freundlichen Bevölkerung. Im Westen der istrischen Halbinsel liegt die kleine antike römische Stadt Rovinj. Rovinj ist reich an Kulturerbe und alten römischen Infrastrukturen und Hinterlassenschaften, die dem Aufenthalt in dieser wunderschönen Stadt, einem der beliebtesten Touristenziele Kroatiens, eine besondere Atmosphäre verleihen.Diese geräumige Wohnung mit 312 m², davon 96,03 m² Wohnfläche, befindet sich in hervorragender und ruhiger Lage in Rovinj, in einem kleineren, im Bau befindlichen Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohnungen, von denen 96,03 m² Wohnfläche sind. Garage und Abstellraum sind 22,74 m² groß, während der Garten mit separatem Fußgängereingang 178 m² groß ist. Dieses hochenergieeffiziente Gebäude wird bis Herbst 2026 errichtet, der Einzug ist geplant. Die Wohnung wird sich im Erdgeschoss befinden und über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum bzw. Wasch-/Trockenraum, eine geräumige Loggia mit 10,1 m2 und eine Terrasse verfügen. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, einer in der Garage und einer im Freien, sowie ein Abstellraum im Gebäude. Das Gebäude wird über einen Aufzug verfügen und das Garagentor und der Hauptzugangszaun werden ferngesteuert. Intelligentes Design und hochwertige Konstruktion und Ausstattung ermöglichen die Erfüllung höchster Energiekriterien. Zum Einsatz kommen dreischichtige ALU-Glaswände der renommierten Hersteller Schüco/Wicona/Cortizo, Beschattung mit Elektromotorsteuerung und eingebautem Anemometer zum Schutz vor Witterungseinflüssen wie starkem Wind. Die Sicherheit des gesamten Gebäudes wird auf einem beneidenswerten Niveau sein. Geplant sind Zäune aus Sicherheitsverbundglas für Terrasse und Loggia, eine Video-Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, eine einbruch- und feuerfeste Eingangstür zur Wohnung sowie eine Einbruch- und Feuermeldeanlage mit Rauchmelder. Diese wirklich hochwertige und luxuriöse Immobilie wird mit erstklassigen Badezimmermöbeln der renommierten italienischen Marke Idea Group und LED-Einbaustrahlern 230 V für eine perfekte Grundbeleuchtung aller Räume ausgestattet. Die Böden werden mit Keramik von renommierten italienischen Herstellern oder erstklassigem Parkett ausgelegt! Die Heizung erfolgt über Wärmepumpen und Fußbodenheizung mit einer separaten, autonomen Inverter-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen mit der Möglichkeit der WLAN-Fernbedienung. Bei der Planung wurde an alles gedacht. Es werden Wasserenthärtungs- und Filtersysteme installiert. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu Vorzugspreisen mit Küchen von DanKüchen, Record Cucine und The Cut auszustatten. Die Lage ist ausgezeichnet, ruhig und dennoch unweit der Einrichtungen und des Zentrums von Rovinj. Der Strand ist nur 280 Meter entfernt. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Die Immobilie befindet sich im Eigentum des Unternehmens und ist umsatzsteuerpflichtig.Aufgrund ihrer Lage, der hohen Qualität, der Fläche und der Nähe zu allen Einrichtungen bietet diese Immobilie dem zukünftigen Käufer eine sehr interessante Investition mit langfristiger Rendite oder, bei Eigennutzung, eine sehr komfortable Familienwohnung in ruhiger Lage.Für weitere Informationen rufen Sie bitte an:
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Dean Žunić
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