Bauland zur Verkauf

An einem attraktiven Standort im ruhigen Ort Skitača, gelegen am südlichsten Teil der Labiner Halbinsel, steht ein Baugrundstück mit Projekt und gültiger Baugenehmigung zum Verkauf. Skitača ist bekannt für seine Ruhe und Naturschönheit und bietet von einer Höhe von 420 Metern einen spektakulären Blick auf die Kvarner Bucht. Der Strand in Ravni ist nur 2,5 km entfernt, während die historische Stadt Labin 15 km entfernt liegt. Laut Projekt ist der Bau einer modernen zweigeschossigen Villa mit einer Gesamtbruttofläche von 260 m2 geplant. Die Villa ist so konzipiert, dass sie maximalen Komfort, Privatsphäre und Luxus bietet. Erdgeschoss: - Geräumiges Wohnzimmer und Essbereich, verbunden mit einer modernen Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einem Esstisch im Freien. - Separater Saunaraum. - Ein separates WC mit eigenem Eingang. - Ein Badezimmer ausgestattet mit einer Waschmaschine. - Abstellraum und Technikraum mit separatem Eingang. Obergeschoss: - Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernem Badezimmer. - Infrarotsauna (IC-Sauna) für zusätzliche Entspannung. - Fitnessraum, ideal zur Aufrechterhaltung eines aktiven Lebensstils im eigenen Zuhause. Außenbereich: Auf dem großzügigen Grundstück von 1200 m2 sind ein Infinity-Pool von 50 m2, ein Kinderspielplatz und ein Parkplatz für drei Autos geplant. Das sanft abfallende Gelände und die südliche Ausrichtung der Villa sorgen für einen spektakulären, ungestörten Meerblick und reichlich Tageslicht. Infrastruktur: Strom: Anschluss ist vor Ort vorhanden, mit Genehmigung zur Installation einer privaten 15 kW-Solaranlage (auf dem Dach des Objekts), was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Wasser: Geplant ist ein Tank mit einem Fassungsvermögen von 30.000 Litern, mit der Möglichkeit, einen Brunnen in einer Tiefe von 150 Metern zu bohren, der eine ergiebige Quelle von ca. 250 Litern pro Minute bietet. Abwasser: Geplant ist eine biologische Kläranlage mit einem Tank für Betriebswasser, ideal zur Bewässerung des Gartens und zur Pflege des Grundstücks. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine luxuriöse Villa in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu errichten, ideal für Urlaub oder touristische Vermietung. Dank der erstklassigen Lage, dem freien Meerblick und den modernen Annehmlichkeiten bietet sie die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Luxus. Für weitere Informationen und eine persönliche Tour wenden Sie sich bitte an: ID CODE: IS1516370 Tea Bičić Belušić Asistent u posredovanju Mob: 091/738-2167 Tel: 052/639-276 E-mail: tea.bicic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com