Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Centar, Luka, Finida, Umag

EXKLUSIV! (WOHNUNG B) *Neubau in der Nähe von Umag, nur 10 Minuten vom Meer entfernt. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Umag, nur 10 Minuten vom Meer entfernt. Es ist Teil eines funktionalen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen. Das Gebäude ist ein Neubau und wurde nach hohen Bauqualitätsstandards errichtet. Die Zuverlässigkeit von Bauunternehmer und Investor gibt den künftigen Eigentümern Sicherheit. Die Fassade des Gebäudes und die Terrassen sind nach Westen ausgerichtet, sodass Sie einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Sonnenuntergänge genießen können. Das Gebäude hat ein Flachdach, das die Installation von Solarmodulen und die Nutzung erneuerbarer Energiequellen ermöglicht. Der größte Vorteil dieser Erdgeschosswohnung ist die großzügige Terrasse von 18,50m2 (9,25m2 Netto) und der Garten von ca. 60m2. Die oben genannten Vorteile machen eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten zu einer attraktiven Wahl für Menschen, die die Vorteile von Platz im Freien, Funktionalität und zusätzlicher Bewegungsfreiheit genießen möchten. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche. Vor dem Wohnungseingang befindet sich ein Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Qualität der Wohnungen ist hochwertig, elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für optimale Temperaturen in allen Räumen. Die Tischlerei besteht aus Aluminium mit dreischichtigem Glas und bietet eine gute Isolierung gegen äußere Einflüsse. Im Preis der Immobilie ist 1 überdachter Parkplatz enthalten, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen zusätzlichen überdachten oder nicht überdachten Parkplatz zu erwerben. Den Mietern stehen außerdem 2 Parkplätze mit Stromanschluss zur Verfügung. Im Keller des Gebäudes befinden sich 6 Abstellräume, einer davon ist im Wohnungspreis inbegriffen. * Schöne Lage * Fußbodenheizung * Alle Zimmer sind klimatisiert * Aluminium-Tischlerei, Dreifachverglasung * 1 Parkplatz im Preis inbegriffen * Möglichkeit zum Erwerb eines überdachten oder nicht überdachten Parkplatzes * 1 Abstellraum im Preis inbegriffen * 2 Parkplätze mit Strom (zur Nutzung) * Entfernung vom Strand 1000m * Stadtkanalisation, Internet * Videoüberwachung Der angegebene IMMOBILIENPREIS BEINHALTET DIE MEHRWERTSTEUER, so dass für den neuen Eigentümer keine Grunderwerbsteuer (3%) anfällt. Bei Interesse kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Immobilie. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll, Leonida Meglaj lizenzierter Agent +385 95 905 98 98 ID CODE: IS1516357 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com