Einfamilienhaus 140 m², Rovinj

ISTRIEN, ROVINJ – LUXUSHAUS MIT POOL UND SPA-BEREICH Dies ist eine hochwertige Familienvilla mit imposantem Charakter, die den Luxus und die Wärme eines echten modernen Familienheims ausstrahlt. Diese wunderschöne Villa liegt nur wenige Gehminuten vom einzigartigen Stadtzentrum von Rovinj entfernt in einer ruhigen Umgebung mit Familienhäusern und natürlichem Grün. Dies ist sicherlich eine Villa, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. Mit ihrem zeitlosen Innendesign, den hochwertigen Materialien und der hervorragenden Bautechnik wird diese Villa Ihnen und Ihrer Familie sicherlich als idealer Zufluchtsort dienen, um dem Lärm und den Menschenmassen zu entfliehen. Maximalen Komfort und Lebensqualität gewährleistet die Auswahl erstklassiger Möbel, hochwertiger Geräte namhafter Welthersteller sowie die hochwertige technische Ausstattung, mit der diese Villa ausgestattet ist. Tadelloses, schlichtes, modernes Design und einfache Linien ziehen sich durch die gesamte Villa und verleihen ihr einen Hauch von Wärme, der einem echten Familienheim gebührt. Darüber hinaus handelt es sich um eine Villa mit zahlreichen Möglichkeiten zur Entwicklung eines Luxustourismusprodukts auf hohem Niveau und einer sicheren Kapitalrendite. OBJEKTBESCHREIBUNG: Beim Betreten der Villa befinden wir uns in der Lobby der Villa, die den privaten Raum vom täglichen Wohnbereich der Villa trennt. Der Alltagsbereich der Villa ist als „Open Space“-Bereich konzipiert, der ein Esszimmer mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche mit Spitzengeräten eines renommierten Weltherstellers umfasst. Weiters befindet sich im Raum ein großzügiges Wohnzimmer, welches durch einen modernen halboffenen Holzkamin von der Küche und dem Esszimmer getrennt ist und so neben einer hochwertigen Raumheizung auch für eine besondere Atmosphäre während Ihres Aufenthaltes im Haus sorgt. Im Wohnzimmer begrüßen uns hochwertige und sorgfältig ausgewählte Möbel, die exklusiv für diese Villa angefertigt wurden. Um Ihren Aufenthalt in der Villa noch angenehmer zu gestalten, haben sich die Eigentümer bemüht, durch die Küche Zugang zu einer größeren überdachten Außenterrasse zu schaffen. Neben derselben Terrasse befindet sich ein Außengrill, der sich ideal dazu eignet, Freunde und Familie zu unterhalten und Ihre Lieblingsspeisen zuzubereiten. Der private Teil des Erdgeschosses verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und zwei geräumige Badezimmer. Der Flur führt uns zum Wellnessbereich, der eine Sauna und einen Whirlpool umfasst, ausgestattet mit rutschfesten Fliesen, Bluetooth-Lautsprechern und einem Luftreiniger. Der Wellnessbereich öffnet sich zu einem angelegten Innenhof und Garten, wo sich ein Swimmingpool, eine überdachte Sommerküche, eine Außendusche und eine Toilette befinden. Das Haus verfügt über einen 9 m² großen Kellerraum, der als Weinkeller oder Zigarrenraum genutzt werden kann, wo Sie ein Glas guten Wein und eine Zigarre genießen können. Der Hof der Villa ist komplett eingezäunt und im gleichen Farbton wie die Villa dekoriert, mit viel Grün und einheimischen Pflanzen. Eine automatische Bewässerungsanlage kümmert sich ganz einfach um das Grün im Garten und Rasen und nachts wird durch ein cleveres Beleuchtungssystem eine besondere Atmosphäre geschaffen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: *Heizung und Kühlung: Inverter-Klimaanlagen, Fußbodenheizung mit Stadtgas *hervorragende Schall- und Wärmedämmung *neue Wasser- und Strominstallationen *Viessmann Sanitärwasserreiniger *Whirlpool (mit 10 Massagedüsen) und Hydrolysebecken (Salz) erhitzt *Sauna nach Maß *Außenbeleuchtung vorne mit Zeitschaltuhr, seitlich und hinten mit Luxomat *Videoüberwachung *automatische Bewässerung LAGE DER VILLA Abgesehen davon, dass es sich bei dieser Villa um einen der luxuriösesten Standorte in der Republik Kroatien handelt, nämlich um die unvermeidliche Stadt Rovinj, liegt sie sorgfältig in einem ruhigen Teil der Stadt mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe, die nur 2 bis 3 Gehminuten entfernt sind. Ebenso haben die Eigentümer den Standort der Villa sorgfältig ausgewählt, um während Ihres Aufenthalts in der Villa maximale Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder wenn Sie eine Besichtigung der Villa organisieren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 38123 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com