Einfamilienvilla 270 m², Centar, Loborika, Marčana

Es wird eine projektierte Luxusvilla mit Überlaufpool, großen Terrassen und offenem Blick auf den Velebit, Učka und Cres verkauft. Umgeben ist sie von landwirtschaftlichen, nicht urbanisierten Parzellen mit Olivenhainen, weshalb diese und die benachbarte Villa an einem einzigartigen Standort liegen, der neben dem Luxus der Villa Ruhe und Entspannung in der natürlichen Umgebung bietet. Die Villa befindet sich im Bau und wird im Rohbau verkauft.

HAUS
- Wohnfläche 186,5 m2 + Terrasse
- Räume: Schlafzimmer 17 m2, mit Badezimmer 5,7 m2, offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer von 52 m2, WC, Abstellraum, Wäscheraum
- Etage: 3 Schlafzimmer (15,5 m2, 16 m2 und 19 m2), alle mit eigenen Badezimmern, Flur
- Fensterrahmen PVC & ALU dunkel anthrazit, elektrisch
- Außen Bio-Filteranlage
- Blick auf Učka, Velebit und Cres, und von der Etage wird nach dem Bau vielleicht auch das Meer sichtbar sein

GRUNDSTÜCK
- Grundstücksgröße 700 m2
- überdachte Terrasse 28 m2
- nicht überdachte Terrasse 49 m2
- Pool 39,2 m2 mit Überlaufpool 6,4 m2, Ausgleichsbecken und Technikraum
- Parkplatz
- im Preis ist auch das Miteigentum an dem privaten Weg enthalten, der zu diesen beiden Parzellen führt
- eine Erweiterung des Grundstücks durch den Kauf des benachbarten Baugrundstücks von 700 m2 für 120.000 € ist möglich

LAGE
- die Villa befindet sich über dem Olivenhain
- an einem sehr seltenen Standort, umgeben von landwirtschaftlichen Parzellen mit Olivenhainen, was Ruhe und einen offenen Blick garantiert
- Marčana - 1 km bzw. 3 Minuten Fahrt - Kindergarten, Schule, Post, Bank, Apotheke, Geschäfte, Restaurants
- die Orte Kavran, Krnica, Rakalj, Peruški, Duga Uvala - 10 km bzw. 14 Minuten Fahrt - Orte mit leicht zugänglichen wilden Stränden und unberührter Natur, die auch eine große Auswahl an Restaurants, Strandbars, Geschäften sowie verschiedene kulturelle und natürliche Sehenswürdigkeiten bieten
- Strand Duga Uvala: 11 km bzw. 16 Minuten Fahrt
- die interessante Bucht Blaz mit alten Mühlen, einem kleinen Hafen und Bootsverleih ist 10 km bzw. 15 Minuten Fahrt entfernt
- die Bucht Trget mit einer Marina sowie den Stränden Get und Rupa ist 15 km bzw. 17 Minuten Fahrt entfernt
- Barban: 15 km bzw. 14 Minuten - ein Ort, an dem oft interessante Veranstaltungen stattfinden, von denen die bekannteste das Ringrennen im August ist, das eine jahrhundertealte Tradition hat


Die Villa wird bis zur Rohbauphase verkauft, einschließlich Elektrik und Vorbereitung für Fußbodenheizung, sodass die Käufer nur noch die Böden selbst fertigstellen müssen - Fliesen, Laminat usw., was praktisch ist und den Käufern die Möglichkeit lässt, selbst über das Aussehen ihrer zukünftigen Villa zu entscheiden. Es ist möglich, die Arbeiten mit einem anderen Unternehmen zu vereinbaren, das die Villa nach den Wünschen des Käufers fertigstellt.



Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie steht die Maklerin gerne zur Verfügung auf die Kroatische Nummer, sowie auf die Deutsche Nummer +4915129001117 (+WhatsApp).

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Zahlung einer Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet.

Die Agentur „Inspire“ erhebt als autorisierter Immobilienmakler beim Kauf ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % des vereinbarten Kaufpreises für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags bzw. Vertrages.

Die Mindestvermittlungsprovision beträgt 1.000 €, für alle Beträge unter 40.000 €.

In Provision enthalten: Beratung auf fließendem Deutsch, Kaufvertrag auf Deutsch, ganze Kaufabwicklung, der Anwalt, Rechnungensübertrag auf Ihre Name etc.





Für weitere informationen:

Ana Baumgarten
Tel: +385 95 5875810
Email: inspire.nekretnine@gmail.com

ID NEKRETNINE: ID 31