Bauland zur Verkauf

Es wird ein Grundstück in ruhiger Lage, außerhalb des Siedlungsgebiets, umgeben von Feldern und Wäldern, verkauft. Das Grundstück verfügt bereits über Wasser und Strom, und es wurde ein Projekt für den Bau einer exklusiven Wohnanlage mit sieben Villen erstellt. Für einen Teil des Grundstücks, d.h. eine Villa, wurde ein Antrag auf Baugenehmigung eingereicht.

GRUNDSTÜCK:
Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 5832 m2.
Strom und Wasser sind bis zum Grundstück geführt.

Aktuell ist das Grundstück in 3 Baugrundstücke und ein kleineres landwirtschaftliches Grundstück parzelliert, und die Parzellierung kann nach den Plänen des Käufers anders durchgeführt werden. Derzeit ist die Parzellierung wie folgt erfolgt:
- Zwei größere Grundstücke haben 2243 und 1647 m2 und können jeweils in drei separate Grundstücke parzelliert werden.
- Das dritte Baugrundstück hat 680 m2, und daneben befindet sich ein landwirtschaftliches Grundstück von 505 m2, das einen schönen Garten für dieses Grundstück bieten würde.
- Ein separates Grundstück für den Weg mit insgesamt 757 m2.
Da in diesem Gebiet die Mindestfläche für den Bau 500 m2 beträgt, ergeben sich mit dieser Parzellierung Grundstücke für 7 Villen und ein landwirtschaftliches Grundstück.

Für das Grundstück von 680 m2 wurde ein Antrag auf Baugenehmigung eingereicht, was den Prozess der Erlangung der Baugenehmigung für den Käufer beschleunigt.


EINE DER NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN DES GRUNDSTÜCKS:
- Aufteilung des Grundstücks in 7 Grundstücke mit den Flächen: 805 m2, 701 m2, 658 m2, 591 m2, 525 m2, 609 m2 und 1184 m2 (680 Baugrundstück + 505 landwirtschaftliches Grundstück)
- Auf den Grundstücken befinden sich laut Projekt sieben individuell gestaltete luxuriöse Familienvillen, die durch einen hohen Wohnstandard hervorstechen.
- Die Villen sind einstöckig und zweistöckig mit Flächen von 110-220 m2.
- Jede Villa bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3-4 Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, einen Ankleideraum und einen Utility-Raum.
- Die Villen verfügen über großzügige Terrassen mit Panoramablick auf die hügelige Umgebung Istriens.
- Eigenes Schwimmbad für eine verlängerte Badesaison.
- Gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung.
- Überdachter Parkplatz für drei Autos.
- Implementierte intelligente Systeme zur Haussteuerung, die maximale Funktionalität und Komfort gewährleisten.
- Videoüberwachung und Alarmanlage für erhöhte Sicherheit.
- Weitere Zusatzangebote, die einen luxuriösen Lebensstil ergänzen.


LAGE:
- Das Grundstück liegt an einem wunderschönen Ort, umgeben von Natur - Feldern und Wäldern.
- Diese Region Istrien zeichnet sich durch unberührte Natur, reiche Kulturdenkmäler und eine idyllische Atmosphäre aus.
- Gleichzeitig gibt es hier Handelsobjekte, Bildungseinrichtungen, gastronomisches Angebot und Sportanlagen.
- Die Siedlung ist eine Minute Fahrt entfernt.
- Die interessante Bucht Blaz mit alten Mühlen, einem kleinen Hafen und Bootsverleih ist 10 km bzw. 15 Minuten Fahrt entfernt.
- Die Bucht Trget mit dem Yachthafen und die Strände Get und Rupa sind 15 km bzw. 17 Minuten Fahrt entfernt.
- Die Orte Krnica, Rakalj, Peruški, Duga Uvala, Kavran - 13 km bzw. 15 Minuten Fahrt - Orte mit leicht zugänglichen einsamen Stränden und unberührter Natur, die auch eine breite Auswahl an Restaurants, Beachbars, Geschäften sowie verschiedene kulturelle und natürliche Sehenswürdigkeiten bieten.
- Der nächste größere Ort ist Barban, 4 km entfernt - Geschäfte, Restaurants, Post, Bank, Kindergarten und Schule.
- In Barban finden häufig interessante Veranstaltungen statt, von denen die bekannteste das Ringrennen im August ist, das eine jahrhundertealte Tradition hat.
- In der Nachbarschaft wurde ein europäisches, römisches, kulturelles und sportliches Zentrum mit zwei neuen Gebäuden mit Schwimmbad und zusätzlichen Einrichtungen errichtet, die allen zur Verfügung stehen.



Dieser Standort ist ideal für Investoren, die in eine Bauinvestition für den Bau einer exklusiven Wohnanlage - Villen für den Urlaub oder für den Bau eines Resorts einsteigen möchten. Ein großer Vorteil ist das letzte Grundstück von fast 1200 m2, das ideal für die eigene Nutzung wäre.

Es ist auch der Kauf eines Teils des Grundstücks möglich.



Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für eine weitere Zusammenarbeit sowie für die Zahlung der Provision darstellt, und zwar gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

Die Agentur „Inspire“ als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr erhebt für die Vermittlungsdienstleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder des Vertrags beim Kauf eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises.

Die minimale Maklerprovision beträgt 1.000 €, für alle Beträge unter 40.000 €.



Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie steht die Maklerin gerne zur Verfügung auf die Kroatische Nummer, sowie auf die Deutsche Nummer +4915129001117 (+WhatsApp).

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Die Agentur „Inspire“ erhebt als autorisierter Immobilienmakler beim Kauf ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % des vereinbarten Kaufpreises für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags bzw. Vertrages.

Die Mindestvermittlungsprovision beträgt 1.000 €, für alle Beträge unter 40.000 €.

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Ana Baumgarten
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