Prodaje se stan u prizemlju u Lužanskoj ulici u Trešnjevci – Sjever, naselje Rudeš.
Stan se nalazi na izrazito traženoj lokaciji. Udaljenost od OŠ Rudeš (300 m), dječji vrtić (300m), Kaufland (350m), ljekarna (50m), jezero Jarun (1,5 km) , Zagrebačka avenija (250m). Stan ima 2 spavaće sobe, openspace prostor (dnevna, kuhinja, blagovaona, hodnik), izbu (u kojoj je priključak za perilicu i gdje je smještena dizalica topline), kupaonu, spremište ispod stubišta. Uz stan se također dobiva : privatni dio dvorišta zaklonjen od pogleda, vanjsku natkritu terasu, vanjsko spremište i 1 parkirno mjesto.

Radovi su u tijeku, planirani završetak radova je rujan 2024.
 Mogućnost useljenja do kraja 2024.

 - Neto površine:
- spremište (ispod stubišta) : 2,15 m2 x 0,25 = 0,54 m2 (neto)
- kupaona : 5,6 m2 x 1,0 = 5,6 m2 (neto)
- izba : 3,96 m2 x 1,0 = 3,96 m2 (neto)
- hodnik : 7,27 m2 x 1,0 = 7,27 m2 (neto)
- dječja soba : 8,15 m2 x 1,0 = 8,15 m2 (neto)
- bračna soba: 10,85 m2 x 1,0 = 10,85 m2 (neto)
- kuhinja + blagovaona + dnevna : 23,57 m2 x 1,0 = 23,57 m2 (neto)
- natkrivena terasa u vrtu : 16,0 m2 x 0,5 = 8,0 m2 (neto)
- vrt : 9,0 m2 x 0,1 = 0,9 m2 (neto)
- parking : 13 m2 x 0,2 = 2,6 m2 (neto)
- vanjsko spremište u vrtu : 2,3 m2 x 0,5 = 1,15 m2 (neto)
UKUPNO NETO za prodaju = 72,6 m2

 - Konstrukcija:
- zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm
- stropna ploča armirano betonska
- objekt projektiran sa visokom otpornošću na potres
- ravni krov iz armiranog betona
- pregradni zidovi iz gips-kartona sa dvostrukom oblogom

- Energetski razred objekta :A +

- Obloge:
- ETICS fasada
- visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje)
- ravni krov obložen TPO folijom

 - Oprema:
- kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti sa walk-in tušem, konzolna wc školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (geberit, tece, hansgrohe, armal…)
- video-portafon
- svaka soba ima pripremu za Internet i TV
- svaka soba ima zasebnu regulaciju grijanja

 - Stolarija:
- PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, sa roletama na elektro upravljanje i komarnicima
- Staklene stijene su podizno-klizne HST
- Unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima
- ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna

- Infrastruktura:
- zasebno brojilo za struju
- zasebno brojilo za vodu
- priključak na kanalizacijsku mrežu
- priključak na kabelsku mrežu
- priprema za punionicu za elektro vozila

- Grijanje:
- dizalica topline sa podnim grijanjem + radijator „lojtrica“ u kupaoni
- inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje
- priprema vode preko dizalice topline
- regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji
- zidani dimnjak sa priključkom – moguće ugraditi peć na kruta goriva

 - Elektro-instalacije:
- priključna snaga za svaki stan 7,36 kW
- priprema za indukciju (dovoljna snaga)
- priprema za napajanje el. automobila (na fasadi)
- telefon, video-portafon, televizija, Internet

 - Posebnosti:
- mogućnost izrade projekta interijera sukladno vizualizaciji
- izvanredna i rijetka lokacija
- mogućnost odabira završnih materijala (ovisi o fazi gotovosti projekta)
- stan je moguće prilagoditi osobi u kolicima
- kontakt sa prirodom

Kontakt:
Dajana Borovnjak
Homefinder d.o.o.
d.borovnjak@homefinder.hr
095 875 4178
www.homefinder.hr

ID KOD AGENCIJE: 37

Dajana Borovnjak
Suradnik u procesu obuke
Mob: 095 875 4178
E-mail: d.borovnjak@homefinder.hr
www.homefinder.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Telefon: da
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: A+
Građevinska dozvola: da
Vlasnički list: da
Uporabna dozvola: da
Portafon: da
Parkirna mjesta: da
Park: da
Fitness: da
Sportski centar: da
Igralište: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Površina terase: 8
Godina izgradnje: 2024
Broj etaža: jednoetažni
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da

ID CODE: 37

Dajana Borovnjak
Suradnik u procesu obuke
Mob: 095 875 4178
E-mail: d.borovnjak@homefinder.hr
www.homefinder.hr

Croazia

Wohnung

aktiv

Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Stara Trešnjevka, Zagreb

ID CODE: 37

Dajana Borovnjak
Suradnik u procesu obuke
Mob: 095 875 4178
E-mail: d.borovnjak@homefin...

Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Stara Trešnjevka, Zagreb

Immobilienanzeigen in Zagreb

Gemeinde Zagreb

Provinz von Stadt Zagreb

Immobilienpreis in Zagreb