Einfamilienhaus 275 m², ausgezeichneter Zustand, Peruški, Kavran, Pavičini, Marčana

Marčana Umgebung, Authentisches istrisches Anwesen nahe dem Meer

Zum Verkauf steht ein typisches istrisches Anwesen mit einem großen Grundstück, auf dem sich ein Familienhaus mit zusätzlichem Apartment, Garage, Sommerküche, Weinkeller und Abstellraum befindet. Es liegt in einem kleinen Küstendorf, das für seine unberührte Natur und die Nähe zu versteckten Stränden an der Ostküste Istriens bekannt ist. Diese Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus traditioneller und moderner Architektur und bietet ideale Bedingungen für das Familienleben oder eine Investition in touristische Vermietung.

Das 135 m² große Haus besteht aus einem älteren rustikalen Teil und einem neueren Teil sowie einem separaten 60 m² großen Apartment. Der ältere Teil des Hauses ist im traditionellen Stil eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum mit Kamin, während im Obergeschoss ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Doppelbetten untergebracht ist, was eine authentische istrische Atmosphäre vermittelt. Der neuere Teil des Hauses befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Im Gang zum Garage befindet sich auch ein kleiner Abstellraum. Die 38 m² große Garage ist mit dem Haus verbunden und bietet zusätzlichen Komfort. Der 20 m² große Keller wurde als Weinkeller eingerichtet und eignet sich perfekt zur Lagerung von Wein, Olivenöl und hausgemachten Produkten. Vor dem Haus befindet sich eine große Terrasse, die mit einer Kiwi-Pergola bedeckt ist, die im Sommer angenehmen Schatten bietet und im Herbst mit Früchten reich beschenkt wird.

Neben dem Haus wurde ein 60 m² großes Apartment hinzugefügt, das über einen separaten Eingang vom Hof aus zugänglich ist. Das Apartment besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer und führt auf eine großzügige private Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ist.

Das weitläufige Grundstück von 1250 m² ist gepflegt und mit einem Bewässerungssystem für den Rasen und die Pflanzen ausgestattet. Eine kleine Olivenplantage ermöglicht es den Besitzern, ihr eigenes extra natives Olivenöl zu produzieren, während auf dem Grundstück verschiedene Baumarten und mediterrane Pflanzen zu finden sind.

Auf dem Anwesen befindet sich eine 14 m² große Sommerküche mit Holzofen, die früher zum Brotbacken genutzt wurde und heute zur Zubereitung von Peka, Pizza und anderen Spezialitäten dient. Neben dem Haus gibt es auch einen 9 m² großen Geräteschuppen.

Der Zugang zum Garten ist von zwei Seiten möglich. Die Garage ist geräumig und bietet Platz für ein großes Fahrzeug, während im Garten mehrere Autos parken können. Das gesamte Anwesen ist mit einer Steinmauer und Metalltoren umzäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Holzöfen, elektrische Heizkörper und drei Klimaanlagen. Das Haus wird voll möbliert verkauft, einschließlich aller Geräte und Ausstattungen. Das Eigentum ist klar 1/1, ohne Belastungen, und das Haus verfügt über eine Nutzungsbewilligung, sodass der Kauf auch über ein Darlehen möglich ist.

Das Anwesen befindet sich in einem kleinen, ruhigen Dorf an der Ostküste Istriens, das für seine unberührte Natur, seine wunderschönen Panoramablicke und die Nähe zu abgelegenen Stränden mit kristallklarem Wasser bekannt ist. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Privatsphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen in der Nähe sind.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte!

ID CODE: 1609

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr