Einzimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, zweite Etage, Stari Medulin, Medulin

Zum Verkauf steht eine Wohnung in der Siedlung Medulin, nur 100 m vom Meer entfernt. Diese Wohnung bietet ihren zukünftigen Eigentümern alles, was für ein sicheres und ruhiges Familienleben notwendig ist, sowie alles, was für eine sichere Rendite durch touristische Vermietung erforderlich ist. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohngebäudes in einem ruhigen Stadtteil von Medulin.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 43 m² im 2. Stock und besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Balkon und einem Parkplatz. Die Wohnung ist unmöbliert, sodass der neue Eigentümer die Wohnung nach seinen eigenen Wünschen einrichten kann.

DETAILIERTER GRUNDRISS DER WOHNUNG:

Eingangsdiele

Küchenbereich

Wohnzimmer mit Essbereich und Küche: Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, das zu einer schönen Terrasse mit Meerblick führt.

Schlafzimmer: Bequemes und geräumiges Hauptschlafzimmer.

Badezimmer: Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.

Terrasse: Terrassen, die ideal für Entspannung im Freien sind.

WICHTIGE MERKMALE:

Lage: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.

Strand: Nur 100 m vom Meer entfernt.

Kühlung: Ausgestattet mit einer Inverter-Klimaanlage.

Parken: Im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein eigener Parkplatz.

Terrasse: Geräumige Terrasse mit Meerblick.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

Heiz-/Kühlsystem: Inverter-Klimaanlage.

Anschlüsse: Die Wohnungen verfügen über städtische Abwasserkanäle, getrennte Strom- und Wasserzähler.

Strände: Nur 100 m vom Meer und schönen Stränden entfernt.

Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, ohne weitere Investitionen einzuziehen.

Dokumentation: Eigentumstitel, Baugenehmigung und Nutzungsbewilligung, Eigentum 1/1.

VORTEILE DER LAGE: Medulin liegt im südlichen Teil von Istrien und ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, natürliche Schönheit und reiche Geschichte. Dieser malerische Ort bietet viele schöne Strände, kristallklares Wasser und Küstenpromenaden, die ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten sind. Medulin hat eine lebendige Promenade mit vielen Restaurants, Cafés und Geschäften, wo Sie die lokale Gastronomie und eine entspannte Atmosphäre genießen können. Das historische Zentrum von Medulin strahlt Charme aus, mit engen Straßen und alten Steinhäusern, die Geschichten aus der Vergangenheit erzählen.
In der Nähe gibt es zahlreiche touristische Sehenswürdigkeiten, Sporteinrichtungen, Radwege und Möglichkeiten für Wassersport. Medulin ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um den Rest von Istrien zu erkunden, mit vielen historischen Städten wie Pula, Rovinj und Poreč in der Nähe.
Anschlüsse: Die Wohnung ist an das städtische Abwassersystem, Strom und Wasser angeschlossen, und Heizung sowie Kühlung werden durch die Klimaanlage bereitgestellt.

GENEHMIGUNGEN:

Eigentumstitel

Baugenehmigung

Nutzungsbewilligung

Belastungsfrei 1/1

FAZIT: Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Wohnen oder als Investition in touristische Vermietungen dar, dank ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zu den Stränden, dem Zentrum des Ortes und allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für ein Familienleben oder eine profitable Vermietung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: 1615

Franko Rojnić
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