Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Rovinj

Die Gespanschaft Istrien gilt als eine der lebenswertesten Regionen und bietet viele Naturschönheiten, die durch ein warmes mediterranes Klima und eine sehr freundliche lokale Bevölkerung begünstigt werden. Im Westen der istrischen Halbinsel liegt eine kleine antike römische Stadt namens Rovinj. Rovinj ist reich an Kulturerbe und alter römischer Infrastruktur und Hinterlassenschaften, die dem Besuch dieser wunderschönen Stadt, einem führenden Touristenziel in Kroatien, eine besondere Atmosphäre verleihen.Direkt in Rovinj, in einem im Bau befindlichen kleineren Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohnungen, in ausgezeichneter und ruhiger Lage, befindet sich diese geräumige Wohnung von 191 m2, davon 181,38 m2 für Wohnzwecke, eine Garage und Abstellraum von 32,68 m2 und ein dazugehöriger Garten mit separatem Fußgängereingang von 89 m2. Die Fertigstellung des hochenergieeffizienten Gebäudes ist für den Bezug im Mai 2026 geplant. Die Wohnung wird sich im ersten und zweiten Stock befinden und im ersten Stock wird es drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum bzw. Wasch-/Trockenraum und eine Loggia geben. Über eine Innentreppe gelangt man in den zweiten Stock, der eine wahre Oase des Genusses darstellt. Die gesamte Etage umfasst ein helles Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, eine Toilette und Zugang zu einer äußerst geräumigen Terrasse (31 m2) mit freiem Blick auf das Meer. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, einer in der Garage und einer im Freien, sowie ein Abstellraum im Gebäude. Das Gebäude wird über einen Aufzug verfügen und das Garagentor sowie der Hauptzugangszaun werden per Fernbedienung gesteuert. Durchdachtes Design und hochwertige Konstruktion und Ausstattung ermöglichen die Erfüllung höchster Energiekriterien. Zum Einsatz kommen ALU-Dreischichtglaswände der renommierten Hersteller Schüco/Wicona/Cortizo sowie elektromotorisch gesteuerte Beschattungssysteme und ein eingebautes Anemometer zum Schutz vor Witterungseinflüssen wie beispielsweise starkem Wind. Die Sicherheit des gesamten Gebäudes wird auf einem beneidenswerten Niveau sein, und so sind Zäune an Terrasse und Loggia aus Verbundsicherheitsglas geplant, ebenso wie eine Video-Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, eine Sicherheits- und Brandschutztür am Eingang zur Wohnung sowie eine Sicherheits- und Brandmeldeanlage mit Raucherkennung. Ausgestattet wird diese wirklich hochwertige und luxuriöse Immobilie mit hochwertigen Badmöbeln der renommierten italienischen Marke Idea Group, 230 V LED-Einbaustrahlern für eine perfekte Grundbeleuchtung in allen Räumen und die Böden werden mit Keramik namhafter italienischer Hersteller oder erstklassigem Parkett ausgelegt! Die Heizung erfolgt über Wärmepumpen und Fußbodenheizung mit einer separaten autonomen Inverter-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen mit der Möglichkeit der WLAN-Fernbedienung. Zudem wird die Wohnung mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Bei der Planung wurde an alles gedacht und es werden Wasserenthärtungs- und Filteranlagen eingebaut. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu Vorzugspreisen mit Küchen von DanKüchen, Record Cucine und The Cut auszustatten. Die Lage ist ausgezeichnet, ruhig und dennoch nicht weit von den Annehmlichkeiten und dem Zentrum von Rovinj entfernt. Der Strand ist nur 280 Meter entfernt. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Mai 2026 geplant. Das Grundstück befindet sich im Eigentum des Unternehmens und auf den Kaufpreis wird Mehrwertsteuer entrichtet.Aufgrund der Lage, der hochwertigen und durchdachten Ausstattung, der Wohnfläche, des Meerblicks und der Nähe zu allen dazugehörigen Einrichtungen bietet diese Immobilie dem zukünftigen Käufer eine sehr interessante Investition mit langfristig gesicherter Kapitalrendite oder, im Falle einer Eigennutzung, eine sehr angenehme und hochwertige Familienwohnung in ruhiger Lage.Für weitere Informationen rufen Sie bitte an:
+385981748680
dean.zunic@family-nekretnine.hr
Dean Zunic
Lizenzierter Agent