Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Rovinj

Istrien gilt als eine der lebenswertesten Regionen der Welt und bietet zahlreiche Naturschönheiten, gepaart mit einem warmen mediterranen Klima und einer sehr freundlichen Bevölkerung. Im Westen der istrischen Halbinsel liegt die kleine antike römische Stadt Rovinj. Rovinj ist reich an Kulturerbe und alten römischen Infrastrukturen und Hinterlassenschaften, die dem Aufenthalt in dieser wunderschönen Stadt, einem der beliebtesten Touristenziele Kroatiens, eine besondere Atmosphäre verleihen.Diese geräumige Wohnung mit 215,34 m², einer Garage und einem Abstellraum von 32,68 m² sowie einem Garten mit separatem Fußgängereingang von 89 m² befindet sich in Rovinj, in einem kleineren, im Bau befindlichen Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohnungen, in ausgezeichneter und ruhiger Lage. Dieses hochenergieeffiziente Gebäude wird bis Herbst 2026 fertiggestellt sein, der Einzug ist geplant. Die Wohnung wird sich im ersten und zweiten Stock befinden. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum bzw. Wasch-/Trockenraum und eine Loggia. Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock, der eine wahre Genussoase darstellen wird. Die gesamte Etage wird ein helles Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, eine Toilette und Zugang zu einer äußerst geräumigen Terrasse (31 m2) umfassen, von der aus man einen freien Blick auf das Meer hat. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, einer in der Garage und einer im Freien, sowie ein Abstellraum im Gebäude. Das Gebäude wird über einen Aufzug verfügen und das Garagentor sowie der Hauptzugangszaun werden ferngesteuert. Intelligentes Design und hochwertige Konstruktion und Ausstattung ermöglichen die Erfüllung höchster Energiekriterien. Zum Einsatz kommen dreischichtige ALU-Glaswände der renommierten Hersteller Schüco/Wicona/Cortizo, Beschattung mit Elektromotorsteuerung und eingebautem Anemometer zum Schutz vor Witterungseinflüssen wie starkem Wind. Die Sicherheit der gesamten Anlage wird auf einem beneidenswerten Niveau sein. Geplant sind Zäune aus Sicherheitsverbundglas für Terrasse und Loggia, eine Video-Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, eine Sicherheits- und Brandschutztür zur Wohnung sowie eine Sicherheits- und Brandmeldeanlage mit Rauchmelder. Diese wirklich hochwertige und luxuriöse Immobilie wird mit erstklassigen Badezimmermöbeln der renommierten italienischen Marke Idea Group und LED-Einbaustrahlern 230 V für eine perfekte Grundbeleuchtung aller Räume ausgestattet. Die Böden werden mit Keramik namhafter italienischer Hersteller oder erstklassigem Parkett ausgelegt! Die Heizung erfolgt über Wärmepumpen und Fußbodenheizung mit einer separaten, autonomen Inverter-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen mit der Möglichkeit der WLAN-Fernbedienung. Die Wohnung wird mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Bei der Planung wurde an alles gedacht und Wasserenthärtungs- und Filtersysteme installiert. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu Vorzugspreisen mit Küchen von DanKüchen, Record Cucine und The Cut auszustatten. Die Lage ist ausgezeichnet, ruhig und dennoch unweit der Einrichtungen und des Zentrums von Rovinj. Der Strand ist nur 280 Meter entfernt. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Die Immobilie befindet sich im Eigentum des Unternehmens und ist umsatzsteuerpflichtig.Aufgrund ihrer Lage, der hochwertigen und intelligenten Ausstattung, der Fläche, des Meerblicks und der Nähe zu allen Einrichtungen bietet diese Immobilie dem zukünftigen Käufer eine sehr interessante Investition mit langfristiger Rendite oder, bei Eigennutzung, eine sehr komfortable und hochwertige Familienwohnung in ruhiger Lage.Für weitere Informationen rufen Sie bitte an:
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Dean Zunic
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