Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Rovinj

Die Gespanschaft Istrien gilt als eine der lebenswertesten Regionen und bietet viele Naturschönheiten, die durch ein warmes mediterranes Klima und eine sehr freundliche lokale Bevölkerung begünstigt werden. Im Westen der istrischen Halbinsel liegt eine kleine antike römische Stadt namens Rovinj. Rovinj ist reich an Kulturerbe und alter römischer Infrastruktur und Hinterlassenschaften, die dem Besuch dieser wunderschönen Stadt, einem führenden Touristenziel in Kroatien, eine besondere Atmosphäre verleihen.Mitten in Rovinj, in einem im Bau befindlichen kleineren Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohnungen, in ausgezeichneter und ruhiger Lage, befindet sich diese geräumige Wohnung mit 113,6 m2, davon sind 92,13 m2 für Wohnzwecke vorgesehen, Garage und Abstellraum haben 28,32 m2. Die Fertigstellung des hochenergieeffizienten Gebäudes ist für den Bezug im Mai 2026 geplant. Die Wohnung wird sich im ersten Obergeschoss befinden und über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Abstellraum bzw. Wasch-/Trockenraum und eine großzügige Loggia mit 10,1 m2 verfügen. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, einer in der Garage und einer im Freien, sowie ein Abstellraum im Gebäude. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und das Garagentor und der Hauptzugangszaun werden ferngesteuert. Durchdachtes Design und hochwertige Konstruktion und Ausstattung ermöglichen die Erfüllung höchster Energiekriterien. Zum Einsatz kommen ALU-Dreischichtglaswände der renommierten Hersteller Schüco/Wicona/Cortizo sowie elektromotorisch gesteuerte Beschattungssysteme und ein eingebautes Anemometer zum Schutz vor Witterungseinflüssen wie beispielsweise starkem Wind. Die Sicherheit des gesamten Gebäudes wird auf einem beneidenswerten Niveau sein, und so sind Zäune an Terrasse und Loggia aus Verbundsicherheitsglas geplant, ebenso wie eine Video-Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, eine Sicherheits- und Brandschutztür am Eingang zur Wohnung sowie eine Sicherheits- und Brandmeldeanlage mit Raucherkennung. Ausgestattet wird diese wirklich hochwertige und luxuriöse Immobilie mit hochwertigen Badmöbeln der renommierten italienischen Marke Idea Group, 230 V LED-Einbaustrahlern für eine perfekte Grundbeleuchtung in allen Räumen und die Böden werden mit Keramik namhafter italienischer Hersteller oder erstklassigem Parkett ausgelegt! Die Heizung erfolgt über Wärmepumpen und Fußbodenheizung mit einer separaten autonomen Inverter-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen mit der Möglichkeit einer WLAN-Fernbedienung. Bei der Planung wurde an alles gedacht und es werden Wasserenthärtungs- und Filteranlagen eingebaut. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu Vorzugspreisen mit Küchen von DanKüchen, Record Cucine und The Cut auszustatten.Die Lage ist ausgezeichnet, ruhig und dennoch nicht weit von den Annehmlichkeiten und dem Zentrum von Rovinj entfernt. Der Strand ist nur 280 Meter entfernt. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist im Mai 2026. Die Immobilie ist Eigentum des Unternehmens und auf den Kaufpreis wird Mehrwertsteuer gezahlt.Aufgrund der Lage, der hohen Qualität, der Fläche und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie dem zukünftigen Käufer eine sehr interessante Kapitalanlage mit langfristig gesicherter Rendite oder bei Eigennutzung eine sehr angenehme Familienwohnung in ruhiger Lage.Für weitere Informationen rufen Sie bitte an:
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Dean Zunic
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