Bauland zur Verkauf

Pašman – Baugrundstück 1.157 m², Erste Reihe zum Meer

Auf der Insel Pašman, im ruhigen Ort Neviđane, befindet sich ein Baugrundstück an einer der exklusivsten Lagen – direkt am Meer. Diese seltene Gelegenheit bietet den perfekten Platz für den Bau einer Luxusvilla mit direktem Strandzugang, ohne Straße zwischen dem Grundstück und der Küste. Das Gefühl von Privatsphäre, ein ungestörter Blick auf das Meer und die vollständige Verbindung zur Natur machen dieses Grundstück zu einer äußerst wertvollen Investition.

Die sanfte Hanglage des Geländes garantiert einen weitläufigen Meerblick vom zukünftigen Objekt. Dank der zentralen Lage auf der Insel sind die Fährhäfen in Tkon und Preko leicht erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Festland. Die Breite des Grundstücks entlang der Küste beträgt 19 Meter und erstreckt sich im hinteren Bereich auf 27 Meter. Die Gesamtfläche beträgt 1.157 m², davon sind 623 m² für den Bau vorgesehen, während der restliche Bereich genügend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Pool, eine Sommerküche oder eine Pergola bietet.

In der Nachbarschaft gibt es nur wenige Wohnhäuser, während die Umgebung hauptsächlich aus unberührter Natur und mediterraner Vegetation besteht, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe verfügbar, und ein Konzeptentwurf für eine Luxusvilla wurde bereits zur Genehmigung eingereicht. Die Baugenehmigung wird voraussichtlich bis Sommer 2025 erteilt, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, einen exklusiven Wohnraum in perfekter Harmonie mit Natur und modernem Leben zu schaffen.

Neviđane ist bekannt für seine wunderschönen Strände und das kristallklare Meer. Die ruhige Atmosphäre und der authentische Inselcharme machen es zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung. Eine solche Lage in Kombination mit dem großen Potenzial des Grundstücks ist eine Seltenheit auf dem Markt und bietet die Möglichkeit, eine luxuriöse Villa in einzigartiger Meereslage zu errichten.

Die Baugenehmigung wird voraussichtlich bis Sommer 2025 erteilt. Die geschätzten Baukosten für eine schlüsselfertige Fertigstellung belaufen sich auf €450.000 bis €500.000, während der Marktwert der fertigen Immobilie zwischen €1.500.000 und €2.000.000 liegen dürfte.