Bauland zur Verkauf

Zu verkaufen: Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.283 m² mit legaler Bebauung und einer gültigen Baugenehmigung – sofort bebaubar. Lage: Raštane Donje, ein ruhiges Hinterland von Biograd na Moru, mit Blick auf den Vrana-See. Grundstücksstruktur: -2/3 der Fläche innerhalb der Bauzone -1/3 als landwirtschaftliche Nutzfläche - ideal für Agrotourismus, Gartenbau, Ökoproduktion Vorhandene Gebäude auf dem Grundstück: -Wohngebäude (95 m²) -Hofgebäude (95 m²) -Nebengebäude (43 m² und 35 m²) Alle Gebäude sind registriert und legal. Möglichkeit zum Umbau, zur Anpassung oder Aufrüstung. Zur Infrastruktur gehören: - Strom - Wasser - Internet - Klärgrube. Das Grundstück ist über eine Asphaltstraße erreichbar und der Boden ist eben – ohne Gefälle, was eine äußerst kostengünstige und schnelle Bauweise ermöglicht. Standortvorteile: - Vrana-See in Reichweite - eine natürliche Oase für ein ruhiges Leben oder ein touristisches Projekt - Geschäft, Café, Spielplatz - 5 Minuten zu Fuß - Biograd na Moru - 10 Minuten - Flughafen Zadar und Zemunik - 15 Minuten - Tennisplätze - unmittelbare Nähe - Möglichkeiten: Kauf, Investition, Bau, Vermietung, Landwirtschaft Mögliche Projekte: - Familienkomplex: Mehrgenerationenhaus oder zwei verbundene Villen - Touristenunterkunft: Luxusapartments mit Seeblick - Agrotourismus: Kombination von Natur, lokalem Essen und Bildungseinrichtungen - Wellness und Sport: In der Nähe des Geländes + Möglichkeit zum Bau zusätzlicher Einrichtungen (Fitness, Sauna, Schwimmbad) Rechtssicherheit: - 1/1-Eigentum, ohne jegliche Belastungen - Baugenehmigung gültig - keine Wartezeiten, keine zusätzlichen Verfahren Mehrwert: - Energetische Selbstversorgung - ideal für Solaranlagen - Ökologisches Potenzial - biologische Produktion und Permakultur - Gestaltungspotenzial - Bau gemäß dalmatinischer Tradition (Stein, Holz) ID CODE: DA100064459 Lovre Čavara Agent s licencom Mob: 091/618-1711 Tel: 023/551-400 E-mail: lovre.cavara@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com