Einfamilienvilla 175 m², Centar, Loborika, Marčana

Zum Verkauf steht eine geplante Luxusvilla mit Überlaufpool, großen Terrassen und einem offenen Blick auf den Velebit, die Učka und Cres. Rundherum befinden sich landwirtschaftliche, nicht urbanisierte Parzellen mit Olivenhainen, weshalb diese und die benachbarte Villa an einem einzigartigen Standort liegen, der neben dem Luxus der Villa auch Ruhe und Entspannung in der natürlichen Umgebung bietet. Die Villa befindet sich im Bau und wird im Rohbau verkauft.

HAUS
- Erdgeschoss 140 m2 Wohnfläche + Terrassen
- Räumlichkeiten: 3 Schlafzimmer (2x14 m2 und 17,5 m2), 2 Badezimmer, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer von 54 m2, WC, Abstellraum, Speisekammer
- Fenster und Türen aus PVC & ALU in dunklem Anthrazit, elektrisch
- Außen-Biofilter
- Blick auf die Učka, Velebit und Cres, und von der Etage könnte nach dem Bau vielleicht auch das Meer sichtbar sein

GRUNDSTÜCK
- Grundstücksgröße 700 m2
- Überdachte Terrasse 22,1 m2 vor dem Wohnzimmer
- Unüberdachte Terrasse - Pergola 3 m2 vor dem Wohnzimmer
- Überdachte Terrasse 10,3 m2
- Pool 32 m2 mit Überlaufpool 5,2 m2, Ausgleichsbecken und Maschinenraum
- Parkplatz
- Im Preis ist auch das Miteigentum an dem privaten Weg enthalten, der zu diesen beiden Parzellen führt

LAGE
- Die Villa befindet sich über dem Olivenhain
- An einem sehr seltenen Standort, umgeben von landwirtschaftlichen Parzellen mit Olivenhainen, was Ruhe und einen offenen Blick garantiert
- Marčana - 1 km entfernt, bzw. 3 Minuten Fahrt - Kindergarten, Schule, Post, Bank, Apotheke, Geschäfte, Restaurants
- Die Orte Kavran, Krnica, Rakalj, Peruški, Duga Uvala - 10 km bzw. 14 Minuten Fahrt - Orte mit leicht zugänglichen wilden Stränden und unberührter Natur, die auch eine große Auswahl an Restaurants, Strandbars, Geschäften sowie verschiedene kulturelle und natürliche Sehenswürdigkeiten bieten
- Strand Duga Uvala: 11 km bzw. 16 Minuten Fahrt
- Die interessante Bucht Blaz mit alten Mühlen, einem kleinen Hafen und Bootsverleih ist 10 km bzw. 15 Minuten Fahrt entfernt
- Die Bucht Trget mit dem Yachthafen sowie die Strände Get und Rupa sind 15 km bzw. 17 Minuten Fahrt entfernt
- Barban: 15 km bzw. 14 Minuten - ein Ort, wo häufig interessante Veranstaltungen stattfinden, von denen die bekannteste das Ringrennen im August ist, das eine jahrhundertealte Tradition hat


Die Villa wird bis zur Rohbau-Phase verkauft, einschließlich Strom und Vorbereitung für die Fußbodenheizung, sodass die Käufer nur noch die Böden - Fliesen, Laminat usw. - selbst fertigstellen müssen, was praktisch ist und den Käufern die Möglichkeit gibt, über das Aussehen ihrer zukünftigen Villa selbst zu entscheiden. Es ist möglich, die Arbeiten mit einer anderen Firma zu vereinbaren, die die Villa nach den Wünschen des Käufers fertigstellt.



Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie steht die Maklerin gerne zur Verfügung auf die Kroatische Nummer, sowie auf die Deutsche Nummer +4915129001117 (+WhatsApp).

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Zahlung einer Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet.

Die Agentur „Inspire“ erhebt als autorisierter Immobilienmakler beim Kauf ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % des vereinbarten Kaufpreises für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags bzw. Vertrages.

Die Mindestvermittlungsprovision beträgt 1.000 €, für alle Beträge unter 40.000 €.

In Provision enthalten: Beratung auf fließendem Deutsch, Kaufvertrag auf Deutsch, ganze Kaufabwicklung, der Anwalt, Rechnungensübertrag auf Ihre Name etc.





Für weitere informationen:

Ana Baumgarten
Tel: +385 95 5875810
Email: inspire.nekretnine@gmail.com

ID NEKRETNINE: ID 34