Einfamilienvilla 280 m², neu, Buje

Kaiser Immobilien predstavlja vilu sa bazenom i prekrasnim pogledom u malom istarskom selu nedaleko grada Buja koje pruže doživljaj autohtone Istre sa maslinicima i vinogradima. Okolica grada Buja poznata je ljubiteljima vina i maslinovog ulja, ali i rekreativnim sportašima jer im, sa pješačkim stazama i nadaleko poznatom biciklističkom stazom Parenzanom pružaju mogućnosti za rekreaciju i uživanje.

Vila je orijentirana prema jugu te je osunča od izlaska do zalaska sunca. Udaljena je 15km od mora, odnosno 5 km od centra grada Buja i stare gradske jezgre. Nedaleko se nalazi i poznati gradić Grožnjan, u dolini rijeka Mirna te brojni restorani sa gastro ponudom utemeljenom na poznatoj istarskoj deliciji – tartufima. Pristup vili moguć je asfaltiranom prometnicom koja prolazi uz njega, ali ne ometa mir i tišinu jer se koristi samo za lokalnu komunikaciju malobrojnih mještana.

Vila je površine 280 m2 i sastoji se od:
- Podrum: garaža za dva vozila, gym dvorana, tehničke sobe za bazen
- Prizemlje: prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, wc, prekrasna terasa od 104m2 sa velikim infinity bazenom površine 35m2
- Prvi kat: 3 prostranije spavaće sobe i 3 kupaonice; te terasa sa prekrasnim pogledom od 45m2

Ova luksuzna i prostrana ljepotica osim izdašnog prostora u samoj vili nudi i obilje prostora van nje: prostrani infinity bazen iz kojeg puca pogled na maslinike i više od 150m2 terasa za druženje, sunčanje…

Doživite autohtonu Istru uz svu dozu luksuza koju možete imati.

Udaljenost nekretnine:
Zračna luka Pula: 70 km
Zračna luka Trst: 90 km
Ljubljana: 130 km
Beč: 510 km
Prag: 840 km
München: 530 km

Nekretnina je u sustavu PDV-a pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3%.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Ukoliko želite da ova luksuzna vila sa prekrasnim pogledom postane Vaš novi dom obratite nam se.

Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

ID KOD AGENCIJE: 133-45

Damir Mlacović
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +38598339933, +385995677888
E-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Grijanje: Dizalica topline
Asfaltni put: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 2
Garaža: da
Bazen: da
Udaljenost od mora: 15000
Terasa: da
Površina balkona: 45
Spremište: da
Površina terase: 105
Godina izgradnje: 2025
Tip kuće: samostojeća
Podrum: da
Pogled na more: da
Godina zadnje adaptacije: 2025
Broj etaža: višekatnica
Novogradnja: da