Einfamilienvilla 280 m², neu, Buje

Kaiser Immobilien präsentiert eine Villa mit Swimmingpool und wunderschöner Aussicht in einem kleinen istrischen Dorf in der Nähe der Stadt Buje, die ein Erlebnis des authentischen Istriens mit Olivenhainen und Weinbergen bietet. Die Umgebung der Stadt Buje ist Wein- und Olivenölliebhabern, aber auch Freizeitsportlern bekannt, da sie mit Wanderwegen und dem weithin bekannten Radweg Parenzana Möglichkeiten zur Erholung und zum Vergnügen bietet. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang sonnenbeschienen. Es ist 15 km vom Meer oder 5 km vom Zentrum von Buje und der Altstadt entfernt. In der Nähe liegt die berühmte Stadt Grožnjan im Mirna-Tal und zahlreiche Restaurants mit einem gastronomischen Angebot, das auf der berühmten istrischen Delikatesse basiert – Trüffeln. Die Zufahrt zur Villa ist über die daneben verlaufende asphaltierte Straße möglich, stört jedoch nicht die Ruhe, da sie nur von wenigen Einheimischen zur örtlichen Kommunikation genutzt wird. Die Villa hat eine Fläche von 280 m2 und besteht aus: - Keller: Garage für zwei Fahrzeuge, Fitnessraum, Technikräume für den Pool - Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Toilette, schöne Terrasse von 104 m² mit einem großen Infinity-Pool von 35 m² - Erster Stock: 3 weitere geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer; und eine Terrasse mit herrlicher Aussicht von 45 m². Diese luxuriöse und geräumige Schönheit bietet neben dem großzügigen Platz in der Villa selbst auch viel Platz im Freien: ein großzügiger Infinity-Pool mit Blick auf die Olivenhaine und mehr als 150 m² Terrassen zum geselligen Beisammensein, Sonnenbaden ... Erleben Sie das authentische Istrien mit allem erdenklichen Luxus. Entfernung vom Objekt: Flughafen Pula: 70 km Flughafen Triest: 90 km Ljubljana: 130 km Wien: 510 km Prag: 840 km München: 530 km Das Objekt unterliegt der Mehrwertsteuer, daher entfällt für den Käufer die 3%ige Grunderwerbsteuer. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt sämtliche mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur beim Immobilienerwerb mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Wenn Sie diese luxuriöse Villa mit wunderschöner Aussicht zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. E-Mail von Damir Mlacović: damir@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-98-339-933

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Damir Mlacović
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