Einfamilienhaus 129 m², neu, Šibenik

Villa am Meer und Boot Liegeplatz 1. Reihe zum Meer Kapitalanlage/Renditeobjekt traumhafte Villa mit hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Extras. Grundstück (352 qm) Schlüsselfertiger Bau des Objektes Das Grundstück befindet sich in Sibenik-Bilice , strategisch günstig gelegen zwischen den beiden Flughäfen Split und Zadar. Bei frühzeitiger Kauf-Entscheidung können Sie die Ausstattungsdetails mitgestalten und Ihre Farben und Wunschmaterialien berücksichtigt werden. Eine Finanzierung kann auch angeboten werden. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, sowie die offene moderne Küche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie ein Wirtschafts-Raum. Über die herrliche Terrasse kommen Sie in den Garten Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmern , mit Zugang zu Terrasse mit super Ausblich auf die kleine Fischerbucht sowie den Hafen inklusive. Die Villa ist komplett klimatisiert, sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Objekt ist ideal für eine hochwertige individuelle Vermietung als Renditeobjekt geeignet. Es sind jährlich mind. 50.000€ Mietertrag erzielbar. Die Vermietung, Pflege und Hausverwaltung übernehmen wir gern exklusiv für Sie. Kauf-Abwicklung sowie Steuerberatung erfolgt über deutschsprachige Partner vor Ort. Wir verwalten weitere Resorts dieser Art in der näheren Umgebung und stellen unsere Erfahrungen un Manpower gern zur Verfügung. Das Objekt besteht aus: - Grundstück 1.ca. 352qm Villa - Erdgeschoss und Obergeschoß 154 qm WFL - 2 Schlafzimmer - 2 Bäder - 1 Gäste WC - Wohnbereich und offene Küche - 2 Stellplätze sowie Garten - Klimaanlage in allen Räumen - Fußbodenheizung / Klimatisierung jeder Raum - Meerblick + 50m vom Strand/Hafen entfernt Derzeit entsteht eine neue Marina mit bis zu 120 Liegeplätzen für Boote und Yachten direkt 300m vom Resort entfernt. Die Baumaßnahmen werden Ende nächsten Jahres abgeschlossen sein. Hier kann auch Ihre Yacht stehen. Es sind in unmittelbarer Nähe (300m) sämtliche Versorgungseinrichtungen vorhanden : Kaffeebars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, ATM, auch Arzt und Apotheke in 800m Entfernung. Außerdem entsteht in unmittelbarer Nähe (von der Terrasse aus sichtbar) das erste 18 Loch Golfresort in Kroatien. Gehobene Gastronomie sowie ein 5 Sterne Hotel inklusive. Das ist ein 100% Garant für die Wertsteigerung des Objektes. Wir betreiben ganzjährig eine Bootsfahrschule und Bootsvermietung vor Ort, was einer guten Auslastung der Immobilie ebenfalls zugute kommt. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Draženka Blazinarić +385 91 796 2322 drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com ID CODE: DA100064464 Draženka Blazinarić Asistent u posredovanju Mob: 091/796-2322 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com Josipa Vrcić Asistent u posredovanju Mob: 095/901-4869 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com