Einfamilienhaus 650 m², Vodnjan

ISTRIEN, PEROJ – Attraktives Apartmenthaus mit Swimmingpool und Meerblick! In der ruhigen und charmanten Stadt Peroj an der Südwestküste Istriens befindet sich dieses geräumige Apartmenthaus mit Swimmingpool, perfekt für den Urlaub, das Familienleben oder ein lukratives touristisches Vermietungsgeschäft. Peroj ist bekannt für seine authentische Atmosphäre, unberührte Natur und Nähe zum kristallklaren Meer. Das Haus befindet sich in einer großartigen Lage, nur wenige Autominuten von Fažana und dem Nationalpark Brijuni entfernt, während sich entlang der gesamten Küste Strände erstrecken. Das Haus wurde 1991 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und mehrmals renoviert. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2022. Neben der Modernisierung ist das Haus mit zahlreichen zusätzlichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die für Komfort und Umweltverträglichkeit sorgen. AUFTEILUNG UND INHALT Dieses geräumige Haus besteht aus 10 Wohnungen, einem Swimmingpool, einem Parkplatz und einem großen Garten mit mediterranem Garten. Apartments: - 6 Apartments mit zwei Schlafzimmern - 3 Apartments mit einem Schlafzimmer - 1 Studio-Apartment Zusätzliche Einrichtungen: 4 x 8 m großer Swimmingpool mit Salzwasser und Elektrolyse, der Ihnen ermöglicht, kristallklares Wasser ohne zusätzliches Chlor zu genießen. Großzügiger Garten – ein angelegter Garten mit Apfel-, Kirsch-, Oliven-, Kiwi- und Weinbäumen, ideal zum Entspannen in einer natürlichen Umgebung. Nachhaltige Wasserlösung – eine 36 m³ große Regenwasserzisterne mit Filtersystem, die an Badezimmer, Waschmaschinen und ein Gartenbewässerungssystem angeschlossen ist. Solarenergie – 6 Solarkollektoren ermöglichen im Sommer das Erhitzen von bis zu 600 l Wasser, während im Winter die Kapazität von der Anzahl der Sonnentage abhängt. Zwei überdachte Grillplätze mit Gartenmöbeln laden zum geselligen Beisammensein und Genießen lokaler Köstlichkeiten ein. Heizraum und Lagerraum – zusätzliche Räume zur Lagerung und Wartung der Heizungsanlage. Großzügiger Parkplatz – gesicherter Platz für bis zu 10 Fahrzeuge, was bei der Vermietung an Touristen ein großer Vorteil ist. Heizung – das Erdgeschoss verfügt über eine Pelletheizung und alle drei Etagen sind klimatisiert. PERFEKTER ORT FÜR URLAUB UND INVESTITIONEN Peroj bietet die perfekte Mischung aus Tradition, Natur und modernem Leben. Es liegt nur wenige Minuten von berühmten Reisezielen wie Fažana und dem Brijuni-Archipel entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung, Erholung und zum Tourismus. Das Meer ist in unmittelbarer Nähe und von den oberen Stockwerken des Hauses bietet sich ein spektakulärer Blick auf die blaue Adria. Dieses Haus stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar, da es bereits erfolgreich vermietet ist. Der neue Eigentümer kann die Immobilie weiterhin an Touristen vermieten und so eine sichere Kapitalrendite erzielen oder sie in ein geräumiges Familienheim mit zusätzlicher Einnahmequelle umwandeln. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit! Immobilien wie diese kommen nur selten auf den Markt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38228 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com