Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Grad - Meje, Split

Die Immobilienagentur Angelus Real Estate bietet eine 75,79 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau in Split – Stadtteil Pazdigrad – zum Verkauf an. LAGE Die Wohnung befindet sich in einem der ruhigsten Stadtteile, in einer sehr attraktiven Lage im Südosten von Split und bietet eine hervorragende Anbindung an andere Stadtteile. Ein außergewöhnlich urbanes Viertel, das alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Pazdigrad-Grundschule, Kindergärten, verschiedene Geschäfte, Kinderparks, eine Apotheke, ein Gesundheitszentrum und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Das Meer und der nächste Strand sowie die Promenade von Žnjan sind weniger als 500 m entfernt. Das Gebäude liegt abseits wichtiger Versorgungs- und Verkehrsknotenpunkte: Öffentliche Verkehrsmittel – 50 m, Stadtzentrum (Riva) – 4 km, Autobahn Zagreb–Split – 20 km, Flughafen Split – 25 km. BESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit einer Gesamtnettofläche von 75,79 m² und großem Garten. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit Ausrichtung J-S-I. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, WC und großem Garten (Gesamtbruttofläche 83,43 m²). Das Gebäude besticht durch seine ansprechende Architektur und hohe Energieeffizienz und wird nach modernen Standards aus hochwertigen Materialien und mit allen notwendigen Geräten errichtet. Es verfügt über zwei Tiefgaragen mit Stellplätzen, ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ein Obergeschoss. Geplant ist ein Eingang mit Aufzug, der alle Etagen verbindet. Ein Stellplatz im Untergeschoss kostet 2.000 Euro pro m². Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet, ganztägig sonnig und bietet einen schönen, offenen Blick. Der Investor hat eine rechtskräftige Baugenehmigung erhalten. Der geplante Baubeginn ist im September 2025. Die Zahlung erfolgt in Bauabschnitten: 30 % des Preises bei Unterzeichnung des Vorvertrags, 40 % nach Fertigstellung des Rohbaus und 30 % pro Fassade. WOHNUNG A1 Flur 7,59 m² Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche 18,12 m² Schlafzimmer 1 9,28 m² Schlafzimmer 2 10,06 m² Badezimmer 5,04 m² WC 1,80 m² Überdachte Terrasse (12,14 x 0,50 m²) 6,07 m² Nicht überdachte Terrasse (71,20 x 0,25 m²) 17,82 m² GESAMT: 75,78 m² Die Immobilie bietet großes Potenzial – sei es als ruhiger und hochwertiger Ort zum Wohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Für alle Fragen und Informationen oder um eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-nama können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen. Der Käufer zahlt keine Maklerprovision! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Makler unter der Mobilnummer 091 429 0199. Ihr Angelus nekretnine d.o.o. ID CODE: 5664 Venći Čulić Meić Suradnik u procesu obuke Mob: +385 91 429 0199 Tel: +385 21 587 441 E-mail: venci@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr