Einfamilienhaus 340 m², neu, Vinodolska općina

MODERNES HAUS MIT INNENPOOL UND SAUNA – TRIBALJ In der idyllischen Umgebung von Tribalj, im Hinterland von Crikvenica, befindet sich ein luxuriös und modern ausgestattetes Haus mit wunderschönem Blick auf den Tribalj-See. Dieses attraktive Anwesen, Baujahr 2018, bietet höchsten Komfort, Privatsphäre und die perfekte Balance zwischen Natur und modernem Lebensstil. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – mit insgesamt vier großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Darüber hinaus verfügt es über zwei Toiletten, ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Terrassen, zwei Balkone, ein Spielzimmer, eine Sauna und einen beheizten Innenpool. HIGH-END-AUSSTATTUNG UND -TECHNIK Beheizter Innenpool (32 m², Tiefe 135 cm) mit Fußbodenheizung und Wandheizung, über eine Glasschiebewand mit Haus und Hof verbunden. Das Wasserreinigungssystem basiert auf Salzelektrolyse. Fußbodenheizung und Klimaanlage (Daikin) – das Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für optimale Temperaturen in allen Räumen, mit der Möglichkeit der individuellen Regulierung per Thermostat. Sauna- und Wellnessbereich in unmittelbarer Nähe des Schwimmbades. Spielzimmer und Fitnessstudio mit direktem Zugang zum Sonnendeck und Grillbereich. Hochwertige PVC-Tischlerei (Gelan 9000) mit RAL-Montage und Moskitonetzen an allen Fenstern und Glaswänden. Die Dämmung des Daches (12 cm Wolle) und der Fassade (10 cm Graphit-Styropor) sorgen für Energieeffizienz. Vorbereitung für Solarmodule auf dem Pooldach. PERFEKTE LAGE UND INVESTITIONSPOTENZIAL Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Tribaljsko-Sees, der bei Anglern, Radfahrern, Paraglidern und Wanderern beliebt ist. Es ist nur 6 km von den wunderschönen Stränden der Riviera von Crikvenica entfernt. Seit 2019 ist die Immobilie ganzjährig erfolgreich vermietet und weist eine hohe Vermietungsquote auf, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer schnellen Kapitalrendite darstellt. Das Haus wird komplett möbliert verkauft – bereit zum persönlichen Genuss oder zur weiteren gewinnbringenden Vermietung. Kontakt: Kristian Mikec (Ausbildungsmitarbeiter) E-mail: info@homefinder.hr Mobil: 095 299 9996 www.homefinder.hr

ID CODE: 104

Home Finder
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 95 299 9996
www.homefinder.hr