Einfamilienhaus 222 m², neu, Luka, Parenzo

Diese Neubauimmobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Poreč, nur 80 Meter von einem gepflegten Strand entfernt, und bietet ein komfortables und hochwertiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Meer. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 222m2 mit einem 100m2 großen Garten und verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das moderne Design und die hochwertige Ausstattung machen es ideal für eine Familie oder als Feriendomizil. Mit einem funktionalen Grundriss ist die Immobilie mit einem Aufzug, Fußbodenheizung und einem Fan-Coil-System für optimale Temperaturregelung in allen Räumen ausgestattet. Es wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter italienische Keramik und dreischichtige Aluminiumfenster. Das Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss, erreichbar mit dem Aufzug, umfasst einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick und Blick auf Poreč. Im ersten Stock gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, während die verbleibenden zwei Schlafzimmer sich ein gemeinsames Badezimmer teilen. Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der Küche und Essbereich verbindet, mit einem zusätzlichen Gästebad. Das Wohnzimmer führt auf eine Terrasse mit beheiztem Pool. Das Untergeschoss umfasst eine Sauna, einen Hauswirtschaftsraum, ein WC und einen Mehrzweckraum, der als Heimkino genutzt oder an andere Bedürfnisse angepasst werden kann. Technische Merkmale: - Fußbodenheizung und Fan-Coil-System im gesamten Haus - Beheizter Pool - Elektrische Jalousien/Rollläden - Zwei Parkplätze (einer überdacht), mit der Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge - Dreischichtige Aluminiumfenster Die Nähe zum Strand und allen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für das Leben am Meer in Poreč. Die Immobilie wird komplett möbliert mit hochwertigen italienischen Möbeln verkauft. Der Eigentümer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: FILIP MARIĆ Lizenzierter Agent Mobil: +385 91/335-5350 filip.maric@dogma-nekretnine.com

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MICHAEL RADOLA Lizenzierter Agent Mobil: +385 91/575-3640 michael.radola@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1516432 Filip Marić Agent s licencom Mob: 091/335-5350 Tel: 052 770 811 E-mail: filip.maric@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Michael Radola Agent s licencom Mob: 091/575-3640 Tel: 052 770 811 E-mail: michael.radola@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com