Einfamilienhaus 298 m², neu, Šibenik

Villa 1. Reihe zum Meer und Boot Anlegeplatz 1. Reihe zum Meer - Sibenik/Bilice Kapitalanlage traumhafte Villa mit Pool und hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Extras. Grundstück (802 qm) 300qm WFL auf zwei Etagen Schlüsselfertiger Bau des Objektes Das Grundstück befindet sich in Sibenik-Bilice , strategisch günstig gelegen zwischen den beiden Flughäfen Split und Zadar. Bei frühzeitiger Kauf-Entscheidung können Sie die Ausstattungsdetails mitgestalten und Ihre Farben und Wunschmaterialien berücksichtigt werden. Eine Teil-Finanzierung kann auch angeboten werden. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, sowie die offene moderne Küche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie ein Wirtschafts-Raum. Über die herrliche Terrasse kommen Sie in den Garten sowie dem direkt angeschlossenen voll elektronisch geregelten Pool. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmern , mit Zugang zu Terrasse mit super Ausblich auf die kleine Fischerbucht sowie den Hafen inklusive. Die Villa ist komplett klimatisiert, der Pool auch für die Übergangszeit beheizbar, sowie die komplette Villa mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus ist ideal für eine hochwertige individuelle Vermietung als Renditeobjekt geeignet. Es sind jährlich mind. 80.000€ Mietertrag erzielbar. Die Vermietung, Pflege und Hausverwaltung übernehmen wir gern exklusiv für Sie. Kauf-Abwicklung sowie Steuerberatung erfolgt über deutschsprachige Partner vor Ort. Wir verwalten weitere Resorts und Villen dieser Art in der näheren Umgebung und stellen unsere Erfahrungen und Manpower gern zur Verfügung. Die Villa besteht aus: - Grundstück 1.ca. 802qm - Erdgeschoss und Obergeschoß jeweils 300 qm WFL - 4 Schlafzimmer - 3 Bäder - Gäste WC im EG - Wohnbereich und offene Küche - Pool mit Vollautomatik und beheizt - 2 Stellplätze plus 2 Garage sowie Garten - Klimaanlage in allen Räumen - Fußbodenheizung / Klimatisierung jeder Raum - Meerblick + 80m vom Strand/Hafen entfernt Derzeit entsteht eine neue Marina mit bis zu 120 Liegeplätzen für Boote und Yachten direkt 300m vom Resort entfernt. Die Baumaßnahmen werden Ende nächsten Jahres abgeschlossen sein. Hier kann auch Ihre Yacht stehen. Es sind in unmittelbarer Nähe (300m) sämtliche Versorgungseinrichtungen vorhanden : Kaffeebars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, ATM, auch Arzt und Apotheke in 800m Entfernung. Außerdem entsteht in unmittelbarer Nähe (von der Terrasse aus sichtbar) das erste 18 Loch Golfresort in Kroatien. Gehobene Gastronomie sowie ein 5 Sterne Hotel inklusive. Das ist ein 100% Garant für die Wertsteigerung des Objektes. Wir betreiben ganzjährig eine Bootsfahrschule und Bootsvermietung vor Ort, was einer guten Auslastung der Immobilie ebenfalls zugute kommt. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Draženka Blazinarć +385 91 796 2322 drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com ID CODE: DA100064484 Draženka Blazinarić Asistent u posredovanju Mob: 091/796-2322 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com Josipa Vrcić Asistent u posredovanju Mob: 095/901-4869 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com