Vierzimmerwohnung neunte Etage, Centar, Pula

ISTRIEN, PULA, ŠIJANA – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, helle Familienwohnung, in attraktiver Lage Wir präsentieren stolz dieses komfortable Familienapartment im 9. Stock eines renovierten Gebäudes mit Panoramablick auf die Stadt und das Grüne. Es handelt sich um eine Wohnung in einem renovierten Gebäude mit neuer Fassadendämmung, renoviertem Gebäudeinneren, renovierten Aufzügen sowie einer Renovierung des Dachs und anderer Gemeinschaftsbereiche. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine komfortable Immobilie suchen, die sich perfekt für ein sicheres und ruhiges Familienleben eignet, oder für alle, die eine einzigartige Immobilie suchen, die sich ideal als Investition in Richtung Langzeit- oder Touristenmiete eignet. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 54 m² (die tatsächliche Nutzfläche beträgt 69 m²) und ist mit einem Eingangsbereich mit einem dafür vorgesehenen Platz für eine Garderobe ausgestattet, der uns dann in den Wohnbereich der Wohnung führt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem komfortablen und luftigen Wohnzimmer voller Tageslicht zu verbringen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein gemütliches Esszimmer, ideal für die ganze Familie, und das Esszimmer bietet einen Panoramablick auf den Rest der Stadt und die grüne Umgebung. Außerdem gibt es eine etwas separate, komplett neue und ausgestattete Küche mit Einbauelementen (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Backofen). Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Platz in der Wohnung wird maximal ausgenutzt und die Zimmer sind so organisiert, dass ein einfacher und komfortabler Aufenthalt gewährleistet ist. Zusätzlich zu allem, was wir erwähnt haben, müssen wir auch darauf hinweisen, dass zur Wohnung ein Abstellraum im Keller des Gebäudes mit einer Größe von 2,3 m2 gehört. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Das Gebäude wurde vollständig renoviert, am Gebäude wurde eine neue Fassadendämmung angebracht, ein neues Dach mit zusätzlicher Wärmedämmung wurde errichtet, das Innere des Gebäudes und alle anderen Gemeinschaftsräume des Gebäudes wurden dekoriert, die Aufzüge im Gebäude wurden ebenfalls renoviert, alle Arbeiten wurden im Jahr 2024 durchgeführt. * Die Wohnung ist möbliert, es sind keine zusätzlichen Arbeiten erforderlich, sie ist voll ausgestattet und möbliert und wird als solche verkauft. * Zusätzlich zur Wohnung besteht für Sie die Möglichkeit, einen Gemeinschaftsraum zum Wäschetrocknen auf der gleichen Etage der Wohnung zu nutzen. * Die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung, 1/1 Eigentümer, keine Belastungen, das Gebäude verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, ein Kauf auf Kredit ist möglich, die Wohnungen sind Eigentumswohnungen und separat, jede Wohnung hat einen eigenen Wasser- und Stromzähler. * Die Kosten für das Heizen oder Kühlen der Wohnung sind äußerst niedrig. * Die Wohnung verfügt zusätzlich über die Möglichkeit zum Anschluss an städtisches Biogas. * Der Parkplatz befindet sich vor dem Gebäude und besteht aus mehreren verfügbaren Parkplätzen, die ausschließlich für die Bewohner des Gebäudes bestimmt sind. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage für ein ganzjähriges Wohnen, gerade weil zahlreiche Annehmlichkeiten nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt sind. Im Umkreis von 100m um die Wohnung befinden sich zahlreiche größere und kleinere Geschäfte (wie z.B. Kaufland, Plodin, Tommy, etc.), mehrere Bäckereien, Banken, ein Kinderspielplatz, Schule, Kindergärten, ein Markt, ein Sportplatz, eine Post, Cafés und vieles mehr. Im Umkreis von 700 m um die Wohnung befinden sich zahlreiche Restaurants und Tavernen, Promenaden, das Stadtzentrum und vieles mehr. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder wenn Sie einen Besichtigungstermin für die Wohnung und deren Lage vereinbaren möchten, können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38257 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com