Einfamilienhaus 69 m², Vodnjan

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, authentisches istrisches Steinhaus, das mit viel Sorgfalt und Liebe renoviert wurde, um seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu bieten. Gelegen an einem ausgezeichneten Standort, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Tradition und Praktikabilität – alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, einschließlich Schule, Kindergarten, Geschäfte und Bushaltestelle. Darüber hinaus ermöglicht ihre Lage einen schnellen und einfachen Zugang sowohl zum Zentrum von Pula und dem berühmten Amphitheater als auch zur Küste und den Stränden von Fažana, die in nur fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.

Immobilienbeschreibung:

Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 231 m2 und besteht aus zwei Steinhäusern und einem geräumigen Hof. Das größere Haus wurde vollständig renoviert und ist bezugsfertig, während das kleinere, das einen außergewöhnlichen historischen Wert hat, da es einst die erste Bäckerei im Ort war, immer noch seinen alten Brotbackofen bewahrt und auf einen neuen Eigentümer wartet, der ihm neues Leben einhaucht.

Das größere Haus wurde gemäß allen Denkmalschutzvorschriften und in Übereinstimmung mit den Gesetzen zum Schutz des kulturellen Erbes renoviert. Bei der Renovierung wurde darauf geachtet, die authentischen Details, wie die Steinmauern und Holzträger, zu bewahren, während alle modernen Systeme völlig neu sind. Das Haus wird derzeit als kategorisierte Ferienunterkunft genutzt und verzeichnet ausgezeichnete Ergebnisse bei der Vermietung, was es zu einer idealen Investition für diejenigen macht, die die touristische Tätigkeit fortsetzen möchten. Das Eigentum ist ordentlich, 1/1, und alle erforderlichen Papiere und Genehmigungen sind verfügbar.

Das kleinere Haus bietet außergewöhnliche Anpassungsmöglichkeiten – es kann in zusätzlichen Wohnraum, ein Gästehaus oder auch in eine gewerbliche Einheit wie eine Galerie, ein Restaurant oder ein Geschäft umgewandelt werden. Der historische Wert dieses Gebäudes, zusammen mit dem erhaltenen Brotbackofen, verleiht ihm einen besonderen Charakter und bietet einzigartiges Potenzial für verschiedene Verwendungen.

Investitionen in die Renovierung

Bei der Renovierung des größeren Hauses wurden komplett neue Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser installiert, wodurch eine langfristige Funktionalität und hohe Lebensqualität sichergestellt sind. In das Haus wurde viel Sorgfalt und Mittel investiert, um seine Authentizität zu bewahren und gleichzeitig maximalen Komfort für zukünftige Eigentümer oder Gäste zu bieten.

Hof und Außenbereich

Der Hof dieser Immobilie bietet Privatsphäre und Ruhe und strahlt gleichzeitig den Charme traditioneller istrischer Steinhäuser aus. Er eignet sich hervorragend zum Entspannen im Freien, sei es im Schatten oder zur Gestaltung eines Bereichs für gesellige Zusammenkünfte und Mahlzeiten an der frischen Luft.

Ausgezeichnete Gelegenheit

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einem von Geschichte und Charme erfüllten istrischen Ambiente zu leben, mit der Möglichkeit, zusätzliches Einkommen durch touristische Vermietung oder gewerbliche Nutzung zu erzielen. Sie ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Authentizität, Qualität und erstklassiger Lage suchen. Egal, ob Sie ein Zuhause für sich selbst, ein Wochenendhaus oder eine Investition suchen, dieses Haus erfüllt alle Anforderungen für einen angenehmen und sicheren Aufenthalt.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Rechnung gestellt.

Für weitere informationen:

OMNIS NEKRETNINE
Email: info@omnis-nekretnine.com

ID NEKRETNINE: OM-1184