Bauland zur Verkauf

EINZIGARTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT – FORSTHAUS MIT PROJEKT UND BAUGENEHMIGUNG
An einem abgelegenen Ort, umgeben von unberührter Natur nahe Brod Moravice, befindet sich eine außergewöhnliche Immobilie – ein Waldgrundstück von 2.180 m² mit konzeptionellem Entwurf, Hauptprojekt und einer genehmigten Baugenehmigung für den Bau eines Forsthauses.

Dies ist keine gewöhnliche Immobilie – dieses Projekt wurde speziell für Forstexperten oder Investoren entwickelt, die das Potenzial in diesem speziellen Bereich erkennen.

PROJEKTDETAILS:
Gesamtbruttofläche: 110 m²

Stockwerke: Erdgeschoss + Dachgeschoss

Maximal zulässige bebaute Fläche: 400 m²

Bauweise: A-Rahmen-Holzkonstruktion, perfekt in die natürliche Umgebung integriert

RAUMAUFTEILUNG:
✔ Erdgeschoss – funktionaler Bereich für Forstarbeiter, einschließlich Umkleideraum, Sanitäranlagen mit Duschen, kleine Küche und Essbereich, Heizraum und Lager.
✔ Dachgeschoss – drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für vorübergehende Unterkunft für Personal oder Gäste.

INFRASTRUKTUR UND BESONDERHEITEN:
Das Grundstück ist gerodet und bereit für den Bau, mit einer Zufahrtsstraße und herrlichem Blick auf die Waldlandschaft.

Autarke Infrastruktur: geplante Wasserversorgung über eine Zisterne mit Hydropumpsystem, Klärgrube für Abwasserentsorgung, Möglichkeit für einen Gastank oder Stromgenerator.

Stromanschluss möglich – Stromversorgung nur 50 Meter vom Grundstück entfernt.

Die Immobilie wird als Teil eines Unternehmens verkauft, das für Forstwirtschaft registriert ist.

WICHTIGE VORTEILE:
✅ Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer, da die Immobilie im Mehrwertsteuersystem ist.
✅ Baugenehmigung und Hauptprojekt inklusive – keine zusätzlichen administrativen Hürden vor Baubeginn.
✅ Eine ideale Gelegenheit für Forstexperten oder Investoren, die eine spezialisierte Unterkunft inmitten der Natur entwickeln möchten.

Diese Immobilie ist nicht für jedermann – aber perfekt für diejenigen, die ihren wahren Wert erkennen.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 2485

Eni Kesić
Prodajni predstavnik
Mob: +385 99 302 5012
Tel: +385 51 302 501
E-mail: eni.kesic@starsrealestate.hr
https://starsrealestate.hr