Einzimmerwohnung erste Etage, August Šenoa, Zagreb

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Apartment im Herzen der Unterstadt, in einer ruhigen Straße, aber dennoch in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, die das Zentrum von Zagreb bietet. Dieses charmante Apartment bietet eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und Potenzial für zusätzliche Gestaltung.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Abstellraum, einer geräumigen Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem offenen Raum, der derzeit den Wohn- und Schlafbereich verbindet, aber leicht in zwei separate Räume aufgeteilt werden kann. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die geräumige Terrasse von 19,24 m² mit zusätzlichen 4 m² nicht umzäuntem Bereich, mit der Möglichkeit, den Zaun zu erweitern, um mehr nutzbaren Platz zu schaffen. Die Wohnung ist nach Osten-Westen ausgerichtet, was eine Fülle von natürlichem Licht tagsüber garantiert.

Eine weitere große Möglichkeit dieser Wohnung ist der Raum über der Wohnung, unter dem Dach, der den Bau einer Galerie und zusätzlichen Wohnraum ermöglicht.

Die Wohnung ist renoviert und gepflegt:

Im Jahr 2007 wurden die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, das Badezimmer und die Küche renoviert sowie neue Böden, Fliesen und Laminat verlegt. Die Heizung erfolgt über norwegische elektrische Heizkörper.

Im Jahr 2017 wurden neue Velux-Dachfenster eingebaut, ein begehbarer Kleiderschrank mit Schiebetüren angefertigt, Schiebetüren im Badezimmer hinzugefügt, die Holzverkleidung erneuert und eine Klimaanlage installiert.

Die Nebenkosten sind günstig:

Die Heizung mit Strom beträgt durchschnittlich 50 - 70 Euro, mit der Möglichkeit, sich an das bereits in dem Gebäude vorhandene Gas anzuschließen.

Zagrebački Holding: 25 Euro

Rücklage: 25 Euro

Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über einen eingezäunten Garten, was in der Innenstadt eine Seltenheit ist und einen zusätzlichen Vorteil für zukünftige Eigentümer darstellt.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Kindergärten, Schulen, Museen, dem Britischen Platz, Geschäften, Restaurants und Parks, was sie zu einer idealen Wahl sowohl zum Leben als auch zur Investition macht - sei es als langfristige Vermietung oder als kurzfristige touristische Unterkunft.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen Apartments im Zentrum von Zagreb zu werden!

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.

Agentur Palace

Agent Morana Božičević

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