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Einzimmerwohnung erste Etage, August Šenoa, Zagreb
ZagrebAugust Šenoa€ 189.000
Anzeige aktualisiert am: 04.02.2026
Beschreibung
Referenz: 6973
Zum Verkauf steht eine einzigartige Wohnung im Herzen der Unterstadt, die in einer ruhigen Straße liegt und dennoch in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten des Zentrums von Zagreb liegt.
Diese charmante Wohnung bietet eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und Potenzial für weitere Gestaltung.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Abstellraum, einer geräumigen Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem offenen Raum, der derzeit den Wohn- und Schlafbereich verbindet, aber leicht in zwei separate Räume unterteilt werden kann.
Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die großzügige Terrasse von 19,24 m2 mit weiteren 4 m2 unbebautem Bereich, die erweitert werden kann, um mehr nutzbaren Platz zu schaffen.
Die Wohnung ist nach Osten-Westen ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel Tageslicht garantiert.
Ein weiteres großes Potenzial dieser Wohnung ist der Raum über der Wohnung, unter dem Dach, der den Bau einer Galerie und zusätzlichen Wohnraum ermöglicht.
Die Wohnung wurde renoviert und gepflegt:
Im Jahr 2007 wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert, das Badezimmer und die Küche renoviert, neue Böden, Fliesen und Laminat verlegt.
Die Heizung erfolgt über norwegische Elektroradiatoren.
Im Jahr 2017 wurden neue Velux-Dachfenster eingebaut, ein begehbarer Kleiderschrank mit Schiebetüren angefertigt, Schiebetüren im Badezimmer hinzugefügt, die Paneele erneuert und eine Klimaanlage installiert.
Die Nebenkosten sind günstig:
Die durchschnittlichen Kosten für die Stromheizung betragen 50 - 70 Euro, mit der Möglichkeit, sich an das Gas anzuschließen, das sich bereits im Gebäude befindet.
Zagrebački Holding: 25 Euro
Rücklage: 25 Euro
Das Gebäude verfügt über einen umzäunten Garten im Erdgeschoss, was im Zentrum der Stadt eine echte Seltenheit ist und einen zusätzlichen Vorteil für zukünftige Eigentümer darstellt.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe von Kindergärten, Schulen, Museen, dem Britischen Platz, Geschäften, Restaurants und Parks, was sie zu einer idealen Wahl für Wohnzwecke und Investitionen macht – sei es langfristige Vermietung oder kurzfristige touristische Unterkünfte.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Wohnung im Zentrum von Zagreb zu werden!
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.
Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.
Agentur Palace
Agent Morana Božičević
+385 91 6121 981
morana@palace.agency
Diese charmante Wohnung bietet eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und Potenzial für weitere Gestaltung.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Abstellraum, einer geräumigen Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem offenen Raum, der derzeit den Wohn- und Schlafbereich verbindet, aber leicht in zwei separate Räume unterteilt werden kann.
Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die großzügige Terrasse von 19,24 m2 mit weiteren 4 m2 unbebautem Bereich, die erweitert werden kann, um mehr nutzbaren Platz zu schaffen.
Die Wohnung ist nach Osten-Westen ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel Tageslicht garantiert.
Ein weiteres großes Potenzial dieser Wohnung ist der Raum über der Wohnung, unter dem Dach, der den Bau einer Galerie und zusätzlichen Wohnraum ermöglicht.
Die Wohnung wurde renoviert und gepflegt:
Im Jahr 2007 wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert, das Badezimmer und die Küche renoviert, neue Böden, Fliesen und Laminat verlegt.
Die Heizung erfolgt über norwegische Elektroradiatoren.
Im Jahr 2017 wurden neue Velux-Dachfenster eingebaut, ein begehbarer Kleiderschrank mit Schiebetüren angefertigt, Schiebetüren im Badezimmer hinzugefügt, die Paneele erneuert und eine Klimaanlage installiert.
Die Nebenkosten sind günstig:
Die durchschnittlichen Kosten für die Stromheizung betragen 50 - 70 Euro, mit der Möglichkeit, sich an das Gas anzuschließen, das sich bereits im Gebäude befindet.
Zagrebački Holding: 25 Euro
Rücklage: 25 Euro
Das Gebäude verfügt über einen umzäunten Garten im Erdgeschoss, was im Zentrum der Stadt eine echte Seltenheit ist und einen zusätzlichen Vorteil für zukünftige Eigentümer darstellt.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe von Kindergärten, Schulen, Museen, dem Britischen Platz, Geschäften, Restaurants und Parks, was sie zu einer idealen Wahl für Wohnzwecke und Investitionen macht – sei es langfristige Vermietung oder kurzfristige touristische Unterkünfte.
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Morana Božičević. sprechen
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1 etage
- Fläche
- 48 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Preisinformationen
- Preis
- € 189.000
- Preis pro m²
- 3.938 €/m²
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Energieeffizienz
Baujahr
1910Energieausweis
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