Einfamilienvilla 453 m², neu, Okrug

****Čiovo - Luxuriöse Stadtvilla mit wunderschönem Blick auf das Meer

Wir präsentieren Ihnen exklusiv eine luxuriöse Villa auf der Südseite der Halbinsel Čiova, nur 180 Meter vom Meer entfernt. Dieses beeindruckende Anwesen umfasst insgesamt 452,83 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 850,00 m², mit einem sorgfältig gestalteten Innenbereich und Garten, der mediterranen Charme versprüht.

AUFTEILUNG DER VILLA

Keller:
- geräumige Garage mit Fernbedienung (25 m²)
- Speisekammer (6 m²)
- zwei große Räume (45 m²), einer als Lagerraum und der andere als Maschinenraum mit hochwertigen Installationen (Solarkraftwerk, Zentralheizung, Regenwasseranlage)
- Die Eingangshalle (3 m²) und die Innentreppe (13 m²) verbinden elegant die Ebenen der Villa

Erdgeschoss:
- Wohnung „S1“ (150,92 m²) mit Flur, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Garderobe und zwei Badezimmern
- zwei überdachte Terrassen (19,09 m² und 18,50 m²) zum Entspannen und Genießen des Meerblicks
- Eine Innentreppe (13 m²) verbindet die Ebenen der Villa elegant

1. Stock:
- Wohnung „S2“ (60,28 m²): Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer, große Terrasse mit offenem Teil (7,73 m2) und überdachtem Teil (9,95 m²)
- Wohnung „S3“ (50,38 m²): Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und große überdachte Terrasse (17,98 m²)
- Eine Innentreppe (13 m²) verbindet die Ebenen der Villa elegant

Hof:
- Nordseite: großer Parkplatz für sechs Fahrzeuge, Garten mit mediterranen Pflanzen, Pavillon und Außengrill
- Südseite: Designergarten mit Steinwegen, Bänken und üppiger Vegetation
- Westseite: Landschaftsgarten
- Ostseite: überdachter Parkplatz neben der Garageneinfahrt

Ausstattung und Qualität:
Die Villa ist mit luxuriösen Möbeln und Geräten ausgestattet und enthält unter anderem:
- Klimaanlage und Zentralheizung in allen Zimmern
- Eigenes Solarkraftwerk und zwei Zentralheizungsanlagen
- Große Glasflächen für viel natürliches Licht und eine spektakuläre Aussicht aus allen Teilen des Hauses
- eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss mit Blick auf den von Palmen und mediterranen Pflanzen dominierten Designergarten
- Im ersten Stock bieten zwei große Terrassen einen zauberhaften Panoramablick auf das Meer

Gemäß den Bedingungen des gültigen Bebauungsplans ist der Bau eines Schwimmbades mit einer Fläche von bis zu 57 m2 möglich!

DETAILLIERTE VIDEOS DER VILLA sind auf Anfrage per WhatsApp oder Viber verfügbar!!

Kontakt:
Ranko Cvitanić, mag. iur, Agent
M: +385 95 368 8 368 (Anrufe, SMS, WhatsApp, Viber)
E-Mail: ranko.cvitanic@gmail.com