Gewerbliche Tätigkeit zur Verkauf

Platz an der Adresse von Vlade Gotovac. Es liegt direkt neben dem Hauptplatz des Viertels. Es ist derzeit langfristig als Ladenlokal/Shop/Showroom für Keramik sowie als Büro und Lager vermietet. Ein potenzieller Käufer kann diese Immobilie als Kapitalanlage erwerben und muss dabei sowohl den bestehenden Mieter als auch den Mietvertrag übernehmen, was sehr wichtig ist. Die jährlichen Bruttoeinnahmen aus der Vermietung betragen 28.500 Euro bzw. 2.375 Euro pro Monat. Der Raum eignet sich für verschiedene Nutzungen, darunter Ladengeschäft, Arztpraxis, Pizzeria, Boutique-Fitness, Systemgastronomie (für Catering), Restaurant, Café, Büro oder ähnliche Dienstleistungsaktivitäten. Es besteht aus einem Keller und einem Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 167 m² (Erdgeschoss 65 m² + Raum im Untergeschoss 102 m²). Der Raum ist mit einer Küchenzeile, Videoüberwachung, Klimaanlagen, Belüftung, dreiphasigem Anschluss, Epoxidboden im Lagerbereich, Alarmanlage, Beleuchtung und Steckdosen ausgestattet, die alle paar Meter entlang der Wände verteilt sind. Es besteht auch die Möglichkeit, mehr als 80 m² Terrasse von der Stadt zu mieten, was den Bau eines Wintergartens oder einer offenen Terrasse ermöglicht. Die Ausrichtung des Raums ist Ost-West und der Raum verfügt über drei Eingänge, zwei im Erdgeschoss und einer durch den Keller/Lagerraum. Dieser Bereich eignet sich sehr gut für gastronomische Einrichtungen (zwei Restaurants und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe), aber auch für Büros, Geschäfte oder andere Dienstleistungsaktivitäten. Es befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Siedlung POS, in der Nähe des zukünftigen Schwimmbades und des Platzes der Siedlung POS Špansko/Oranice. ID CODE: 300781002-21 Jana Pavić Suradnik u procesu obuke Mob: 0917645670 Tel: 053560173 E-mail: j.pavic@remax.hr https://www.remax.hr/Complete