Einfamilienhaus 371 m², Centar, Opatija

OPATIJA – HAUS MIT GROSSZÜGIGEM GARTEN, IM GRÜNEN, NAHE DEM MEER Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage, umgeben von üppigem Grün und hohen Bäumen, die absolute Privatsphäre bieten. Es ist nur zehn Gehminuten vom Meer und den Stränden und wenige Autominuten vom Zentrum Opatijas entfernt. HAUPTMERKMALE • Nettofläche des Hauses: 371,31 m² • Bruttofläche des Hauses: 447,68 m² • Nebengebäude: 15,40 m² • Grundstücksfläche: 992 m² AUFTEILUNG Das Haus erstreckt sich über ein Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Die Aufteilung bietet Flexibilität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über einen überdachten Eingang, einen geräumigen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zu einer großen Terrasse, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein WC, ein Badezimmer, ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank und ein Schlafzimmer befinden. Eine Innentreppe führt in das Dachgeschoss mit einer Galerie, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Im Souterrain befinden sich ein überdachter Eingang, ein Flur, ein Wohnzimmer und eine Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Arbeitszimmer, ein Heizraum, ein Abstellraum, eine Speisekammer und eine Waschküche. Diese Etage ist durch eine Innentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden, kann aber dank des separaten Eingangs auch als komplett separate Wohneinheit genutzt werden. GARTEN – EINE OASE DER PRIVATSPHÄRE UND ENTSPANNUNG Der Garten ist eine wahre Oase mit üppiger mediterraner Vegetation und hohen Bäumen, die dem Haus natürlichen Schutz vor Blicken bieten. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich Parkplätze, eine Terrasse mit Grill für ein angenehmes Leben im Freien und ein Nebengebäude. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber dank seiner Größe, Lage und seines Potenzials die Möglichkeit, eine exklusive Residenz oder eine Luxusvilla in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil von Opatija zu werden. Für weitere Informationen und eine Besichtigung rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008 ID CODE: 15546 Agencija Opatija Ovlašteni posrednik Mob: +385/99/320-0008 E-mail: office@smart-invest.hr www.smart-invest.hr