Wohnung Zwischengeschoss, Centar, Pula

**SELTENE GELEGENHEIT! FAMILIENWOHNUNG IN BELIEBTER LAGE + STUDIO-APARTMENT!** Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit – eine geräumige Familienwohnung mit eigenem Garten im Herzen von Pula, mit einem zusätzlichen Studio-Apartment und bewachtem Parkplatz! Diese selten verfügbare Immobilie kombiniert perfekt den Komfort eines Familienheims mit dem Potenzial für zusätzliches Einkommen. **LAGE – DIE IDEALE KOMBINATION AUS ZENTRUM UND RUHE! Praktisch im Zentrum gelegen, aber abgeschirmt vom Stadtrummel, bietet dieses Haus Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre, umgeben von nur wenigen Häusern und Grünflächen. **IMMOBILIE – EINE KOMBINATION AUS GERÄUMIGKEIT UND FUNKTIONALITÄT Die Wohnung befindet sich im Hocherdgeschoss (oder im ersten Stock, je nach Wahrnehmung) und besteht aus: • einer geräumigen Eingangshalle, die den Wohn- und Schlafbereich verbindet, • einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu einer überdachten Terrasse, • drei Schlafzimmern, von denen einige Zugang zur Terrasse haben, • einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Was diese Immobilie einzigartig macht, ist der private Garten, der sich perfekt zum Entspannen und für geselliges Beisammensein eignet. Im Garten gibt es einen Sitzbereich und den Rest können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten – einen Garten, einen Grillplatz oder ein Spielzimmer für Kinder. **ZUSÄTZLICHES STUDIO-APARTMENT – IDEALE INVESTITION! Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete 1-Schlafzimmer-+-Wohnzimmer-Wohnung, die über einen separaten Eingang verfügt und zur langfristigen oder touristischen Vermietung genutzt werden kann, was Ihnen zusätzliches Einkommen verschafft. **TECHNISCHE MERKMALE: • Heizung und Kühlung über Klimaanlage, • Holzofen, • Heizkörper in einigen Zimmern. **PARKPLATZ UND DOKUMENTATION Das Anwesen verfügt über einen eigenen Parkplatz im Garten. Ordnungsgemäße Dokumentation – 1/1-Eigentum, keine Belastungen, Möglichkeit des Kaufs auf Kredit! **FAZIT – DIE PERFEKTE KOMBINATION FÜR FAMILIE UND INVESTITION! Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Selten verfügbare Lage in Pula mit privatem Garten und zusätzlicher Wohnung – ideal für eine Familie und als Kapitalanlage. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Filip Panduric +385 99 337 5980 filip.panduric@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1516498 Gianna Brženda - DOGMA PULA Poslovna tajnica Tel: 052/645 444 E-mail: pula2@dogma-istra.com www.dogma-nekretnine.com Filip Pandurić Agent s licencom Mob: 099/337-5980 Tel: 052 645 444 E-mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com